黄岛区辛安街道鑫汇阳光小区这边，五六十个业主因为房子的事愁眉不展。按理说交新房是喜事，可为啥大伙一点也开心不起来呢？
就在这两天，黄岛区辛安街道鑫汇阳光小区的业主，纷纷接到开发商打来的电话。房子要交付了，尽快办理交接手续。按照购房合同，鑫汇阳光小区应该是去年12月31号交付，该交房的日子没交上不说，现如今，小区里还是一团糟，这么急火火的交付，是什么意思？业主：围墙都没有弄好，还有挖掘机，小区门也没有弄好，怎么入住？地面都没有绿化，全是土，施工都没有完成。
业主们说，小区眼下就像是一个大工地，墙上的水泥都没抹好，四处堆满了建筑垃圾，车库、大门都是半拉子工程，这样的房子交付了，谁敢住啊？气不过的业主纷纷聚在了一块，拒绝收房。有懂行的，还特意上房管局打听了打听，这一问，问出了一个惊人消息：开发商都没有竣工验收报告，就让我们签字收房？没有达到收房的条件，所以没有竣工备案。
没有竣工备案也能交房，这样的房子一旦收了，可是后患无穷，最起码的，房产证都办不下来。开发商明知故犯，究竟是为了啥？业主：违约金费用高，当时说每天万分之三，每天一户160元左右。鑫汇阳光小区总共有三栋楼，六个单元，300多户人家。违约金加起来，每天少说五万块，怪不得开放商要铤而走险呢。为了进一步弄清状况，记者和业主们一起来到鑫汇阳光小区的交房办理处。
等了一会儿，终于等来了工作人员，赶紧问问吧：今天是要交房？是呀。大家都是不符合交房条件。对不起。我只是对业主交房。其它一概不知。你打电话让我们来，对不起你找负责人吧。
大家随后又找到鑫汇阳光售房处。在这里，终于见到了小区项目的负责人——青岛鑫龙置业有限公司陈经理。陈经理：小区竣工备案没有？没有。这个上午已经给大家实事求是说过了。按照合同约定，通知大家来交房，为什么通知大家来交房？建设方开发方监理方设计方都已经确认了，可以验收，可以交房。
陈经理一再强调，自己是照合同办事。售房合同里并没有规定，房子必须在竣工验收备案之后，才能交房。一听这话，业主们火了。小区居民：我是业主代表，今天给陈经理讲这个问题，我们的基本原则，必需要有竣工验收备案表，否则我们都不交房。你说房子好，真好假好，那都验收看看，政府说了算，我们相信政府。
记者查询了相关资料，青岛市早在2002年4月1日，就实施了《物业投入使用许可证》制度。上面明确规定，开放商必需完成工程竣工质量验收，并在建委等相关部门备案。同时小区还必须具备物业管理所需的配套网点、办公用房、停车场等。而鑫汇阳光小区，眼下显然根本不具备这些条件。陈经理：涉及到的绿化，铺砖等都还没有完工，那是临时的季节的问题，等到这个季节结束的事情，这些改造都马上进行。陈经理坦承，小区道路、围墙、绿化等确实没有做好，但之所以这样，跟周边片区的拆迁改造有关。可说一千道一万，业主们要的是结果，这样的房子，俺不能收。小区业主代表：竣工验收备案表没有，以后你通知我们，那个表下来之后，我们再来交房签字，违约金支付到那一天，不是支付到现在。这是大家的一致意见。陈经理：我们严格按照合同约定，负责人给大家一个答复。
