最近，市民管先生有点委屈，原本签了三个月的租房合同，并交了租金和押金，可在住了两个月后，中介却通知他合同签的是一年期，现在该交下个季度的房租了，这让管先生有点懵。

　　去年11月，大学毕业的管先生和女友来到青岛工作，通过青岛美丽屋信息科技有限公司租下了市北区福岭小区的一间阁楼，并按照每月700元的价格，交纳了三个月的房租和与一个月租金等额的押金，租期三个月。可在1月12日，房子住了才两个月，中介工作人员便通知管先生，租房合同的租期为一年，现在需要支付下个季度的房租。租期三个月的合同，为什么忽然变成一年了呢？

　　三个月的租期，为何在房屋中介业务员代签的合同中变成了一年呢？随后，记者与管先生一起来到青岛美丽屋信息科技有限公司。在查看了管先生当初与业务员的微信聊天记录后，工作人员表示，三个月的租期在合同中变成一年，是业务员工作失误所致，他们愿意与管先生解除合同，并退还押金。如果管先生提前搬家，剩余一个月的租金也将退还。

　　尽管在记者协调下，管先生有望拿到押金。但对于类似问题，这样的代签合同是否具备法律效力呢？

　　国浩(青岛)律师事务所律师刘胜帅：三方共同形成了一个租赁期为三个月的共同意思表示，如果美丽屋公司在正式签署合同过程中，没有获得小管和(房主)崔先生的授权，擅自将租赁合同的期限延长为一年，延长的期限对小管和崔先生不产生法律上的约束力。对于对方提供的格式合同，有权利要求对方予以解释说明，一定要亲自签署重要的法律文书，避免产生讼累，造成不必要的损失。

　　在这里也提醒大家，在签订租房合同之前，一定要仔细阅读合同全文，对于口头约定，要通过纸面文字的形式进行固定，并保留聊天记录等证据，避免在合同执行过程中出现纠纷。