现在很多小区都面临车多车位少的现状，可黄岛区月亮湾小区却出现了一个怪现象：地下车库空空荡荡，而小区外面的马路上却挤得满满当当。现成车位不用，却冒着被贴罚单和被剐蹭的危险停在马路上，这些车主到底是怎么想的？其实，车主们也有苦衷。
月亮湾小区位于黄岛区滨海大道和海尔路交汇处，在小区门前的马路两侧停满了业主的私家车，有的甚至停在了马路中间。家住附近的一位居民向记者诉苦，说一到晚上这里就成了停车场，有时候不但车辆无法通行，连人也过不去。而和路边形成鲜明对比的，是小区的地下停车场。
业主薛女士的爱车也停在小区外的马路上，可这却是她的无奈之举。去年秋天，薛女士搬进小区，当她去找开发商租车位的时候却被告知，车位只卖不租。
薛女士说，业主们曾和开发商多次协商，可最终却只能把车停在小区外面。月亮湾小区没有地上车位，地下车库的一层也被改成了储藏室出售，所有车位都在地下二层，属于地下人防车位。根据现行法规，地下人防车位产权属于政府，开发商有权出租获益，但无权办理产权证，更无权进行买卖。
在月亮湾售楼处，业主们再一次找到了开发商讨说法。
面对业主的质疑，这位工作人员却打起了太极，就是不正面回答，可是当有业主表示想购买车位时，立刻就得到了肯定的答复。
就这样，这位工作人员拂袖而去。而开发商也没有派其他负责人对此作出解释。
车位“只卖不租”的背后，其实是车位的权属之争。按照我国现行法规的规定，目前小区内车位主要分为地面车位、地下产权车位及地下人防车位三种，只有地下产权车位开发商有权决定出租或者出售，如果出售，还必须取得相关许可资质，办理产权。月亮湾小区地下二层的车位属于人防车位，按理说应该出租给小区业主，且价格不得高于物价局规定的最高价格，如果月亮湾小区坚持出售，可能已经违反了相关法律，而购买车位的业主，权益很可能也得不到保障。
