今天的封面我们来关注楼市新政，中国人民银行、住房和城乡建设部、银监会昨天傍晚联合发布通知，将二套房商贷首付比例降到40%，同时下调住房公积金贷款的首付比例。
对于这次调整二套房贷政策，专家认为，这只是房地产信贷政策回归常态，今后，房贷政策将更加市场化。
同样在昨天，财政部、国家税务总局联合发布关于个人住房转让营业税政策的通知，将个人购买普通住房对外销售免征营业税的期限，从五年调整为两年，含两年。个人购买非普通住房对外销售的，征收差额营业税的期限，也从五年调整为两年，含两年。
这次二套房信贷和二手房税收政策的调整，市场反应明显，尤其是昨天下午，一则央行将召开新闻发布会的传闻，让市场的预期直接影响到了股价，多达11支房地产股，下午直接冲上涨停，到收盘，沪市地产指数涨幅高达7.33%，今天早盘，沪指开盘再创新高，站上3800点，地产股涨幅居前。
那么，五部门出台的楼市新政，将给购房者带来多少变化呢？我们来为您算一算账。
专家认为，这一系列组合动作，都是为了稳定住房消费，会让市场上的住房销售量出现一定的回暖，尤其是二手房，但不会出现井喷式回潮。至于房价，影响因素实在太多，不同城市的不同地段，仍然会呈现分化状态。所以未来，将由市场来自主决定住房交易量，这种局面将长期存在。
