继9月1号全面放开楼市限购之后，我市房地产市场再次迎来利好政策。昨天，青岛市国土资源和房屋管理局、市城乡建设委员会、中国人民银行青岛市中心支行等六部门，联合发布《关于完善保障性住房和市场多层次需求住房建设体系的意见》，提出“新六条”，来促进房地产市场可持续发展。其中最为引人瞩目的就是“限贷”的松绑，文件指出“出售唯一住房又新购住房的居民家庭偿清原购房贷款后，再次申请住房贷款的，按首套房贷认定”。
这也就意味着我市将放松首套房贷的认定标准。
2010年5月，国家住房和城乡建设部，曾颁布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，其中规定：借款人已利用过贷款购买一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的，就算第二套房，我市一直按照这个标准来执行，而新政中则调整为：只认房不认贷。
值得注意的是，意见中强调，今后对开发企业申报的商品房预售价格，实行弹性调节，套型面积在90平方米以上的商品住房，不再进行预售管理。在户型供应方面，力推适合刚性需求的中小户型、中低价位楼盘项目加速入市，在预售环节主动提前介入，确保相关开发企业申办预售许可证一次通过。
意见还规定，个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。另外，我市还将加大保障性住房建设力度，2014年到2016年三年期间，至少建设3.5万套保障房，在推进公租房建设的同时，收购部分商品房屋作为公租房源。
