继续关注延吉路旧城改造8号地块的问题,周边两个小区居民担心新项目建设会涉及挡光的问题,与此同时,业主也对该项目多次规划变更有质疑,今天记者又跑了一趟。
今天一早,记者再次来到了延吉路旧城改造8号地块。多位海延雅居小区和依山雅居小区的居民表示,在之前同市南区规划部门、城建局、建设单位的四次协调会上,均未见到地块规划变更的材料和项目的日照分析报告。
前段时间,海延雅居小区和依山雅居小区居民反映说,小区南侧准备开发的延吉路旧城改造8号地块,要建设三座人才公寓和一栋办公楼,以及社区体育中心和公厕等。不过距离居民楼21米、23米不等的距离,让大家伙不得不担心采光上的影响。
大家伙的质疑归纳起来是两点,一是延吉路旧城改造8号地块,规划用地性质上经历了商业用地、商住用地两次变更,不过市南区规划部门始终没有公示相关的材料。第二,人才公寓项目要建设的三座6层、9层、11层建筑,对两个小区采光的影响究竟有多大?居民们称没有见到具体的日照分析报告。今天,记者联系上了建设单位青岛海诺建融置业有限公司的上级单位,青岛海诺投资发展有限公司。
工作人员介绍说,延吉路旧城改造8号地块,之前是闲置的建设用地,并不是居民们理解的绿化用地,青岛海诺投资发展有限公司是2020年12月初,通过招拍挂程序,取得了国有建设用地使用权。今天,公司提供了三次方案的日照分析报告,表示说,公司聘请第三方对两个小区前排建筑的所有窗户进行了日照分析,其中对依山雅居小区的采光没有影响,对海延雅居个别楼座的5层及以下住户存在影响,不过均超过大寒节气最低日照时间2个小时的法定要求。
青岛海诺投资发展有限公司方面表示,三次方案对两个小区个别楼座低层住户的采光影响,均符合法定要求。日照分析报告,之前也提供给了部分居民。日照分析报告一事有了进展,居民们质疑的延吉路旧城改造8号地块规划两次变更没有见到材料,今天记者同居民们一起跑了趟青岛市自然资源和规划局市南分局。工作人员表示,昨天居民代表到单位时,提交了相关材料信息公开的申请,目前单位已经受理,最快这周末之前,会将相关材料进行公开。另外,也建议两个小区居民,尽快选出居民代表参加规划许可听证会,方便充分听取居民代表意见。