西海岸新区漳江路上有两个相邻的小区，距离很近，如果不自信看，就像是同一个小区，可是他们之间的关系，却没有想象中那么融洽，前些日子，竟然为了一个车辆出入口，大动干戈。

　　金色环海小区业主：把我们小区的全部都拆开了，还在我们小区装了个道闸，欺人太甚了，我觉得无法无天了。还带了好几十号保安。 (现场视频)110：我说一句话，他们施工你们不让是吧。金色环海小区业主：他们已经施工了，已经拆了。

　　这两段视频是西海岸新区金色环海小区的业主，在9月26号早上拍的。从业主提供的视频和照片中可以看到，现场散落着施工剩下的石墩，道闸机器已经施工完毕，十几号保安站在道闸后面，场面着实不小，提起这件事，金色环海小区的业主们有话要说。

　　金色环海业主孙先生：这个是昨天早晨大概六点半左右，(唐岛海岸)在没有经过我们这边(金色环海)任何知会的情况下，强行施工把这块绿化全部挖开，把路边石扒开之后安闸道。金色环海业主宋先生：你看看这块是我们(金色环海)的，刚开始来的时候就是我们的，绿化始终就这么一条，是封闭的。金色环海业主路女士：他现在把绿化带破坏了，弄成水泥的，他总是偷偷摸摸的在施工。

　　大伙儿都是金色环海小区的业主，看着自家小区好好的绿化被隔壁唐岛海岸小区拆掉，还安装了道闸。大伙怎么想都觉得不合理。行动员看到，金色环海与唐岛海岸只隔着现在被打开的那一道绿篱，从金色环海小区的大门口到绿篱只有不到二十米的距离。

　　金色环海业主孙先生：唐岛海岸小区是这边这四栋楼，我们(金色环海)是8栋楼，只是当时开发的时候都是各自独立的小区。(他们为什么要安闸道)唐岛海岸这边想走我们这边的大门，从我们这边出入。(唐岛海岸为什么非要在这个口把绿化拆掉)对他们来说，唐岛海岸这边进出应该比较方便，所以说他们想走我们金色环海这边的大门。

　　两个小区的分界线就是这排绿化带，这处施工的位置正对着金色环海小区的大门，道闸后面就是唐岛海岸小区。金色环海小区的业主们说，很明显，破坏绿化带安装道闸的目的，就是想从自己小区的大门进出，然后从道闸进入唐岛海岸小区。从自家小区内部走，金色环海小区的业主们觉得实在不合理，所以在9月26号早上，发现唐岛海岸小区强行施工，赶去制止的时候起了冲突，就有了开头视频的那一幕，双方也都报了警。

　　金色环海业主孙先生：昨天中午的时候，警官同志说维持现状，说是12点就不要施工了，但是我们在2点的时候我们发现他们还在偷偷施工。

　　说好了停止施工，可又偷偷施工，金色环海的业主们十分不满，集体出钱紧急做了铁皮围挡阻止施工。大伙儿觉得，这事一旦成型，对他们的影响实在太大。

　　金色环海业主孙先生：我们金色环海有800户，通过我们了解，唐岛海岸大概有700户，至少1500辆车都要经过我们这个门，在三角地汇车。金色环海业主宋先生：下来车进来车，孩子老人一般都是老人在这，用我们的安全来达到他们的目的吗。

　　金色环海业主们的要求只有一点，不让走车、恢复原状。事情闹的这么大，而且施工处就在金色环海小区物业的正对面。那么两个小区的物业没有帮忙协调吗？

　　金色环海业主路女士：据(唐岛海岸)的人说，是我们瑞源物业雇的保安签的临时合同，具体的我们无从知晓，反正我们物业坚决不出来说话，我们都有视频为证，就是让他出来管他不管，他管不了他说。

　　两个小区一个物业，物业还带头施工？在金色环海小区业主提供的视频中，瑞源物业的由经理面对业主们的询问只字不谈。唐岛海岸为什么非要从这里开口走车，难道小区没有自己的大门吗？

　　金色环海业主雷先生：他们的出入口是在西边一条道，西边是他们的出入口，然后在东边也有他们的一个出入口，但是那边现在在临时施工不能走。金色环海业主孙先生：所以说他们没有正式的大门，就走我们这边，我们猜测是为了方便，可能明面上比较好看，好卖房子。金色环海业主雷先生：从停车场出来之后20来米到这个口就可以出去了，所以他们要开这个。

　　按照金色环海业主们所说，所以唐岛海岸的开发商要在自己小区的南侧开一个出入口，方便自己小区的车走金色环海的大门。那么事情真是这样吗？行动员了解到，这两个小区现在都由瑞源物业管理，办公室都是金色环海小区里的石雀滩服务中心。

　　瑞源物业石雀滩服务中心工作人员：经理开会去了，罗浮山路居委会。

　　瑞源物业石雀滩服务中心的工作人员表示，了解情况的由经理在罗浮山路居委会。随后行动员赶到罗浮山路居委会，遇见了正要离开的物业由经理。

　　瑞源物业石雀滩服务中心由经理：(什么情况由主任)我不能说，(我想跟您了解下情况)

　　这位由经理留下一句我不能说就离开了，随后行动员多次拨打电话，终于联系上了这位由经理。

　　(电话联系)瑞源物业石雀滩服务中心由经理：(唐岛海岸小区开路经没经过审批，经没经过规划，是合理合法的吗)唐岛海岸给出示了一份文件，规划局联名文件，他们都有其他的我就不做回答了。(他们那些文件现在在哪，咱物业是不是应该也有一份)他们也有，业主不都拍照片了吗，我们物业也有，但我现在不在办公室，(协商有没有达成一致，这个路到底应不应该开啊)正在协商中。(这个路是可以开的吗)

　　这位由经理没有多做解释就挂断了电话。那么对于由经理提到的，唐岛海岸开发商出示的文件是什么，又是否有相应的文件和规划，行动员来到了唐岛海岸小区的售楼处寻找开发商。

　　唐岛海岸售楼处工作人员：(想找下咱这边的开发商)不在这，(能不能帮忙联系一下)我不是。

　　这位女士表示自己既不是开发商的人，也不是售楼处的人，随后锁上了门离开了。行动员又拨打了开发商青岛海德宁置业有限公司的联系电话。

　　两个相邻的小区，又都是由同一家物业公司管理，为何就能闹的如此不愉快？接下来，有什么好的解决方案呢？待会儿，继续来看。

　　刚才我们说了，西海岸新区漳江路上的两个小区，因为进出车口的事儿，闹出了不小的动静。一番询问下来，物业不愿多做解释，唐岛海岸的售楼处无人，开发商电话显示不存在。那么唐岛海岸小区的施工行为有没有经过相关部门同意，有没有提前和业主以及物业，进行协商呢？行动员只能通过金色环海小区的业主了解情况。

　　金色环海业主孙先生：这是对面唐岛海岸开发商贴在我们公告栏上的，按照他们的规划方案要在这施工，(公示是只有这份文件吗，我看它上面也有一个规划图纸)规划图纸是他们之前贴的，是唐岛海岸申请走西门永久道路的问题，跟这个开(南侧出入口)关系不大。

　　金色环海的业主说，唐岛海岸小区的开发商，青岛海德宁置业有限公司，9月9号单方面在金色环海小区的公示栏上贴了几张文件。其中唐岛海岸出口施工的通知上写着，该项目规划出行道路南侧，经金色环海项目进出，现按照规划及区建设局、区城管局、区自然资源局意见进行道路开口施工。

　　金色环海业主孙先生：通过南侧出入口走我们的大门，这个问题就和我们当初，我们的交房买房时候不一样了，我们现状是封闭小区，这个样根本没有门，那么现在这个规划这么多年过去了，一点都没有考虑到现实的情况。批复了同意了，我们这些现状怎么办，没有跟我们协商，就单方面的批复了，我认为是不合理的。

　　在金色环海小区业主提供的资料中，2020年7月31号唐岛海岸开发商青岛海德宁置业有限公司，向西海岸新区政府提交了一份关于唐岛海岸小区出入口问题的请示。方案第一点申请将临时单向进出路设为永久性车辆入口，第二点提到地库车辆全部向南驶出，经过该项目红线内一段小区路，行驶至金色环海大门处，同时在出口位置设置道闸。今年8月24号，在《西海岸新区住房和城乡建设局关于唐岛海岸小区出入口问题办理情况的报告》上写着，第一点基本情况是唐岛海岸小区原规划南侧与金色环海共用同一车辆出入口，现企业申请将小区西侧临时出入口设为永久性车辆出入口。附件中，区城管局和区自然资源局也都进行了采纳。可现实情况是，唐岛海岸南侧并没有与金色环海共用同一车辆出入口。那么报告中所说的石雀滩统一规划指的是什么，唐岛海岸小区是否按照规划施工，行动员跑了趟西海岸新区自然资源局。

　　西海岸新区自然资源局建筑管理科工作人员：(石雀滩居住区统一规划是什么内容)整个这一块是多少个开发商都在这里面，但是这些路是统一规划的。你这个小区里面构成环形路，突破了小区单独的状态。(就是说这几个小区的车都可以从各个小区里走)对，可以看看规划图纸，当时审批图纸就是这样(咱能看一下吗)我这边没有，因为不是我派的。

　　西海岸新区自然资源局建筑管理科的工作人员表示，根据石雀滩居住区统一规划，唐岛海岸和金色环海所在的片区，各个开发建设项目之间道路环形贯通，部分小区之间道路共用。那么金色环海小区又是否像业主所说的是封闭小区呢？这位工作人员联系上了9月26号在现场的同事。

　　(电话联系)西海岸新区自然资源局建筑管理科工作人员：原来金色环海项目建成交付使用后，北侧唐岛海岸项目还是一片荒地，还没开始建设，(就是说实际上他们也不是封闭小区是吧)不是封闭的，原来规划不是封闭的。(唐岛海岸项目在这开了南侧的道闸是可以的吗)按照规划的话，这些道路是贯通的。

　　按照这位工作人员的说法，根据住建局309号文件中，协办意见中的内容，经查阅唐岛海岸项目规划方案，该项目规划出行道路南侧经金色环海项目进出。既然意见中采纳了南侧出入口的方案，那么是否符合现实情况呢。

　　(电话联系)西海岸新区自然资源局建筑管理科工作人员：(按照十几年的老规划跟现实情况发生冲突，合理吗)不是老规划，不叫老规划，石雀滩居住区是个统一规划，各个建设项目，各个地块应该按照修规，叫做修建性详细规划，批各个项目的时候应该严格按照修规来落实的。(现在这个情况咱们能帮着做些什么处理)咱们区里面专门开过协调会，最终定了以后由咱们区住建局来牵头，协调各个单位，做好沟通和解释工作。

　　当天到现场的工作人员表示，金色环海小区并不是封闭的，规划中也标明了唐岛海岸出行道路南侧经金色环海进出。既然符合规划，那么开发商可以依据这份309号意见书进行施工吗？随后行动员又跑了趟西海岸新区住房和城乡建设局。

　　西海岸新区住房与城乡建设局房地产管理科工作人员：两个小区现在是共用一个南侧车辆出入口，这个问题本质上其实是一个规划的问题。(可以根据这个意见来做他施工的依据吗？)从我们现在回复管委的报告，并未涉及到这个问题。因为企业的诉求就是想让西侧临时出入口变为永久出入口，并未触及到南侧施工的问题。

　　但在唐岛海岸出口施工的通知中表示，本次施工为住建局、薛家岛街道办事处物业办、罗浮山路居委会同意后实施，唐岛海岸的开发商对南侧进行施工又是否经过了住建局的审批呢？

　　西海岸新区住房与城乡建设局房地产管理科工作人员：经过我们查阅和落实，我们并没有接到开发商的相关申请，这个说法肯定是不可合理的。下一步我们会采取积极的措施，推动这个问题尽快得到解决，我们将会协调区自然资源局，一起去解决小区出入口设置问题。

　　既然9月26号已经发生了施工行为，薛家岛街道和罗浮山路居委会也应该了解目前的情况，行动员联系了薛家岛街道办事处，第二天行动员接到了罗浮山路居委会的回复。

　　(电话联系)罗浮山路居委会党支部书记薛书记：唐岛海岸项目拟施工区域确为2006年规划批准的车库入口，由于该项目施工进度严重滞后，车库入口道路一直未开通。关于开发商公示的唐岛海岸出口施工的通知，社区在公示前对公示内容并不知情。

　　看来无论是区里的住建局，还是辖区的社区居委会，都没有同意唐岛海岸小区对南侧出入口的施工。开发商的行为，究竟该谁来叫停呢？