最近，西海岸新区剑桥小镇的业主们是又气又急，如此高温天，百十号业主却集体聚在售楼处要讨个说法，新房实际面积比合同中约定的大了2个平方，这是要多退少补的，小到几块，大到千八百该补齐的都要补齐。

　　7月29号上午，行动员来到青西新区墨香路717号的剑桥小镇，百十位业主聚集在售楼处门口。大伙说，6月1号开发商通知交房后，每户的实测面积都比合同面积多了两平方米左右，一共涉及到10栋楼360户业主。业主们需要补齐2到4万不等的差价才能收房，大伙很纳闷，这面积怎么多出了这么多啊？

　　大伙说，他们都知道房子的暂测面积和实测面积会有一定出入，在大伙签订的青岛市商品房预售合同第五条上也有明确规定：如甲方暂测面积与实测面积不一致时，按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补。可大伙觉得事情并没这么简单。

　　业主们认为，如今房子南墙外扩了30公分，开发商没有按规划图纸建设施工，也未提前到规划部门进行图纸修改变更，更未提前向业主们公示，所以业主们认为开发商属于违规建设，对增加的面积不予认可，因为面积增加而多出来的费用也不应该由业主承担。随后业主们也向行动员出示了从黄岛区城建档案馆获得的建设工程验线报告以及建设工程规划验线记录表，以7号楼为例，上面显示：与规划差值为0.02米。

　　对于多出来的这两个平方米左右的面积，大伙一致认为不符合前期规划，除此之外，业主们拿出了一张买房时的宣传单页，上面显示北阳台是赠送空间，可实际上开发商却收了大家的钱。

　　承诺的赠送的阳台，却收了大家的钱，业主们找到开发商讨说法，可开发商方面的回应却让业主们心凉了半截。

　　如今想收房，就得补齐多出平方数产生的费用，要不就拿不到钥匙，可业主们并不愿意再交钱，事情就这么僵持了下来，那么，房屋南扩的这30公分，是否符合规划？当时承诺赠送的阳台，却收进了钱，又是否属于虚假宣传呢？随后，行动员和业主们一起来到了剑桥小镇售楼处。

　　因为业主们人数较多，你一言我一语，现场一度有些失控，现场的一位工作人员建议业主们选出业主代表，听取相关部门的答复，却遭到了业主们的拒绝。

　　因为现场业主们的情绪都比较激动，始终不同意选取代表，所以双方一直僵持不下，随后青西新区自然资源局建筑管理科的一位工作人员，对相关问题进行了解答。

　　西海岸新区自然资源局建筑管理科工作人员表示，针对业主们提出的问题，他们前期也做了大量的调查工作，目前的结果是相关建筑物的建筑尺寸，面积均在规划验收的合理误差范围内，按照规范，在合理误差范围内的差值视为批建一致，不需要规划变更，涉及补缴面积费用问题属于购房业主与开发商有关商品房买卖的合同约定内容。也就是说，开发商青岛中北置业有限公司在规划上，不存在违法违规行为。对此业主们也提出了质疑，明明房产测绘是多出了30公分，为何规划测绘变成了25公分呢？

　　随后，自然资源局建筑管理科的工作人员拿出了《关于印发青岛市建设工程规划管理工作若干规定(试行)的通知》，其中第4条规定，施工误差导致建筑面积增加且增加幅度在下列范围的建设工程，规划主管部门不视为规划变更，可出具规划竣工验收证明。建筑面积误差超出上述面积的建设工程，才应当办理建筑面积规划变更手续。

　　那么房子向南扩出了二三十公分，建设是否合理？是否会影响房屋安全结构？现场，青西新区住房和城乡建设局质量监督站的一位工作人员也对此作出了答复。

　　住房和城乡建设局质量监督站工作人员表示，向南扩充的面积是否会影响房屋整体的结构安全，还需要进一步检测。对于开发商将房屋外扩25公分，没有任何设计变更文件，也未提前进行报备，住房和城乡建设部门也会对开发商青岛中北置业有限公司依法做出处罚。

　　针对业主们投诉的开发商承诺赠送阳台问题，行动员在西海岸新区政务网看到市场监督管理局7月21日对此事答复称：初步认定“青岛中北置业有限公司”赠送阳台广告涉嫌虚假广告，已经于6月17日对“青岛中北置业有限公司”立案调查。那事情最新进展如何？随后，行动员联系了西海岸新区市场监督管理局。