最近，青西新区灵山卫东街村村民常女士找到我们，说村里的回迁房都入住10年了，房产证还没办下来。

　　上午，行动员在青西新区演武路63号的观海华庭二期7号楼前，见到了灵山卫街道办事处东街村村民常女士，常女士说，整个村的回迁房分别被安置在了观海华庭一期、二期和三期，而眼前的这栋7号楼是观海华庭二期里唯一一栋回迁安置房。

　　住了10年的房子没有房产证，常女士心里总觉得不踏实。但因为全部村民还没有领取完钥匙，常女士也在一直等待，就在去年，村里传来好消息，所有村民都已回迁完毕领到了钥匙。常女士觉得，这下房产证可以拿到手了吧。

　　既然全部村民已经回迁完毕，那么房产证为何还办不了呢？房产证的办理究竟卡在了哪一个环节？带着种种疑问，行动员和常女士一起来到了东街村村民委员会。

　　石主任说，村委、街道办、开发商也坐在一起协商解决不少回了，但到目前为止始终没有个结论。至于开发商与东街村之间到底牵扯到什么经济纠纷，石主任表示他也不清楚，自己的房产证同样没办下来。

　　那么，村企合作到底遇到了什么问题？开发商青岛山兴集团有限公司与东街村之间到底存在什么纠纷？行动员与常女士又一起来到了灵山卫街道办事处，等了近一个小时也没得到任何答复，随后行动员与常女士只好先行离开，下午，行动员接到了灵山卫街道办事处一位陈主任的电话。

　　陈主任说，房产证办不下来原因在于开发商不配合，而且把解决村企合作的遗留问题做为给村民办理房产证的前提条件。这样一来，村民们要想办理房产证只有等到历史遗留问题全部解决完，那么从拆迁改造开始到现在，已经过去了18年，究竟是什么难题18年的时间仍解决不了呢？

　　如此看来，东街村村民办理房产证的事似乎进入了一个死循环，那么，开发商青岛山兴集团有限公司方面，真的在用将近400户村民的房产证做为筹码，要求解决拆迁改造的历史遗留问题吗？行动员又跑了一趟位于青西新区东佳路上的青岛山兴集团有限公司，见到了一位办公室陈主任。

　　陈主任表示，因为整个小区40%都是村里的回迁户，所以这么多年的物业费、水电费加在一起也不是个小数，再加上他们和东街村委之间的帐款数额也很大，因此开发商方面想赶紧把事情解决掉。去年开始，在灵山卫街道办事处的牵头下，他们也进行了多次协商，可问题一直没有解决。

　　看来，房产证迟迟办不下来，最着急的，还是住户本身，历史遗留问题不解决，房产证难题真要一直悬着吗？

　　青岛山兴集团有限公司办公室主任：最好我们几方坐下来协商协商，把这个历史遗留问题放在一起解决了，我们一直在配合着沟通，我们也希望(灵山卫)街道办和东街村村委能坐下来和我们沟通。