洛阳路滨海康城小区业主，在爱青岛手机客户端上反映，小区内原本开放的免费停车位，从4月1号起要花钱租赁，否则不能停车，而且每月的租金还比其它小区贵，业主们有些接受不了。
孙先生说，目前小区已有2000多户居民，入住率超过80%，起初，小区是开放的，停车也免费，经常出现乱停乱放的情况，实施封闭管理挺好的，但收费多少，应该与业主协商。
对于业主们反映的问题，物业是怎么看的呢？随后，记者来到了小区物业办公室。这位负责人说，滨海康城小区是2013年年底交房的，应该按照2012年8月实行的《青岛市物业服务收费管理办法》收费，露天停车位租赁费上限为300元，服务费上限为30元，而他们收取的地上停车位的费用为每个月120元，包括90元的租赁费和30元的服务费，并没有超出标准。对于经济适用房，物业服务收费标准中并没有特殊规定，一般按照普通小区标准对待。另外，按照相关规定，新建小区交房后两年才能成立业主委员会，所以滨海康城小区业主委员会最早在今年年底才能成立。那小区实施封闭式管理，为什么不在业主委员会成立之后再进行呢？
车辆乱停乱放确实影响小区的正常秩序和管理，不过，物业做决定之前，最好还是和业主们打个招呼，征求一下大家的意见，避免不必要的矛盾产生。
