房屋专项维修资金交存之后，一旦房子的共用部位和共用设备设施在保修期外出现问题，业主就可以申请动用这笔维修资金。那么，维修资金的使用流程是怎样的？如果遇到我家交了维修资金，但邻居没交的情况该怎么办呢？
房屋专项维修资金是专项用于房屋共用部位、共用设备设施维修和更新改造的资金，使用范围包括屋顶、外墙、电梯、单元门和公益性文体设施等等。如果业主发现共用部位需要维修，可以向区房屋维修资金主管部门提出申请。
维修方案确定之后，至少要在小区明显位置公示七天。此外，如果共用部位被人为损坏，应当由当事人承担修复费用。共用部位和共用设施设备的维修和更新、改造，应当遵循谁受益谁担责的原则，按照每户的建筑面积进行分摊。
有市民提出，他们小区一部分业主已经交存了房屋维修资金，但还有部分业主没交，如果共用部位出现问题，房屋维修资金该如何使用呢？
此外，如果共用部位损坏已经危及人身安全和影响业主正常生活，经有关部门确定并出具证明后，可以不经过业主表决直接使用房屋专项维修资金，所需费用由相关业主进行分摊。
