随着冬季的来临，岛城的楼市也是寒风四起，成交量继续低迷。不少开发商为了促销使出了浑身解数，你家买房两万抵十万，他家买房打折还送车位。而一些新盘比较集中的区域，更是不断创出价格新低。上午，记者来到中央商务区一家即将开盘的楼盘售楼处，看到有不少人在打听价格，而售楼人员报出的价位很具有诱惑力。那是不是只有这家楼盘定价这么低呢，记者又来到了相隔二三百米左右的另一个新开楼盘的售楼处。位于市北区的中央商务区是目前市区范围内新盘上市比较集中的区域，在很多业内人士眼里，一万七八左右的均价已经成为周边楼盘约定俗成的价格。那么这些新开楼盘为什么都大大跌出心理预期呢。
记者采访了解到，面对日趋僵持的市场行情，从三季度开始，岛城开发商各种购房优惠开始蔓延。进入到四季度，降价优惠的势头来得更为猛烈，不少新盘定价比周边项目便宜两三千元，而降价风潮也从周边区域扩散到了市区。但即使采用了这样的促销，成交仍然没有想象中的那么高。一手房量价齐跌，那么二手房的情况又怎么样呢，记者走访了几家中介后了解到，由于二手房房主没有开发商的资金压力，因而房价调整幅度不大，只有部分区域出现小幅下调。由于历经税费，信贷以及限购等宏观调控，我市今年十月份住房成交量比去年同期下降了50%左右，价格也出现松动的迹象。业内人士分析，随着调控的持续，新增商品房比较集中的地区，房价将会出现相对较大的降幅。
