提起中山路、小港湾，岛城市民会不由自主地回忆起这里繁荣的过去。如今，我市通过引入世界五百强企业开发建设，提升小港湾区域品质，走出了一条大项目、新理念、商业集聚的老城区功能转变新路子。
在近日举行的“赏小港湾，品古今青岛”的文化活动上，世界五百强企业和记黄埔宣布：将在中山路北端建设大型商业设施“新街里”。该项目将引入餐饮、休闲、精品销售等业态，成为我市西部城区新建的一座国际一流的大型商业设施。小港湾区域也成为西部城区发展新的拉动力量。上世纪八十年代，中山路、小港湾是青岛经济的中心。随着城市行政中心的东移，中山路的商业设施日渐陈旧。为了重振西部城区的繁华景象，近年来，小港湾、云南路等旧城区相继实施改造，其中小港湾更是成为青岛“拥湾发展”战略率先启动的六大片区之一。敏锐察觉到这些利好政策的和记黄埔、中粮、中化方兴等国际、国内知名企业纷纷落户西部城区，将国际先进的旧城区改造模式引入青岛。
改造中，区域内原有的航运、捕捞等传统功能将被逐步削弱，腾出的土地将重点发展现代服务业及滨海住宅产业。这一削弱、一扶持标志着西部城区的主要功能发生了根本转变。改造后，小港湾区域将呈现出商业复兴和人气聚集两大亮点。商业设施“新街里”项目的设计保留了老街区的外部特征，贸易货栈、怡和洋行、小海关办公楼等岛城知名老建筑重建后将转换成新的功能，如店铺、休闲娱乐场所。为了根治西部城区消费空心化问题。小港湾改造还将建设100万平方米的高端住宅，进一步充实区域内的消费能力。届时，新街里将有机融入中山路商圈成为中山路旅游、购物的重要节点。
