培育与发展新质生产力，需充分发挥改革的突破性与先导性作用，推动各类生产性要素实现创新性配置。西海岸新区精准聚焦土地这一关键生产要素，创新性推出混合产业供地新模式，全力构建与新质生产力发展更为适配的空间格局，为产业转型升级提供有力支撑。

在西海岸新区古镇口核心区域，总投资7.5亿元的中科院金属所高端轴承一期项目建设已基本收官，预计今年7月正式投产。

依托中科院高端轴承先导专项，此处将打造成为全国高端轴承的技术创新中心、国家材料检测评价中心以及高端轴承制造中心。园区将组建一支200人的研发团队，并配备300名产业工人。一期项目占地83亩，其中科研、办公、生活等非生产性建筑面积占比需达到25%，然而，这一要求已超出传统工业用地的规划范畴。

若单独批复科研用地，不仅土地成本高昂，还会因生产与研发环节分离增加企业运营成本。秉持“要素跟着项目走”的理念，经过多轮深入研讨，西海岸新区决定创新推出全新的供地模式。

随着新质生产力的蓬勃发展，产业形态呈现出多元化、功能复合化的趋势，迫切需要土地要素供给具备用途混合、空间复合、功能融合的特性。西海岸新区从区级层面多次召开联席会议，依规对土地控制性规划进行了调整。

通过一块土地集成产学研多种关键要素，有效促进了土地的节约集约利用。该项目达产后，预计每年可实现产值10亿元以上。在成功探索“工业 + 科研”“工业 + 商业”等土地混合利用新模式的基础上，西海岸新区还充分利用批而未供的边角地建设口袋公园与停车场，并对中小学操场地下空间进行统筹规划，开展多功能开发，配套建设公共服务设施。未来，西海岸新区还将致力于率先构建生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的国土空间格局，为高质量发展提供示范样板。