今天节目的开始我们先来关注一下岛城的楼市，新年伊始，岛城房地产市场有什么新动态？赶紧跟随我们记者的镜头，请专家给大家伙分析一下！

　　卢彦康介绍，在成交价格上，新房和二手房同比上周都有所下降。青岛网上房地产统计的新房住宅成交均价为14345元每平方米，环比下降4.7%；某网络平台数据统计的二手房成交均价为19876元每平方米，环比下降4.6%

　　卢彦康表示，根据青岛网上房地产以及网络数据显示，青岛全市二手房挂牌价格，有小幅降低，由此可见，业主的保价更趋于理性，成交价格整体来看呈上行趋势。不过，12月首周环比最后一周，成交价格有所下降。

　　另外，从房屋本身的宜居性来说，眼下，正是看房的好时候。卢彦康告诉记者，冬季看房可以更真实地了解房屋采光情况，实地考察房屋供热、排水情况，更利于购房者进行全面考量。