孙女士家小区出入口的门被堵住了，外面进不去，里面也出不来，这是闹哪样？

　　孙女士：我们都是业主，我们买了房子，物业不让进门，天天关着门槛不让我们进。

　　旭日东升业主：买房子说有车位，现在又说没有车位了。

　　旭日东升业主：不买车位不让进。

　　旭日东升业主：现在进出，只要你买了车位和租了车位的，才让你进，像我们这样的情况是不让进不让出的。

　　行动员来到西海岸新区旭日东升公租房小区门口，看到两三辆车堵在了小区的门口，数十位业主聚集在一起，大伙说，自己家的车进不去小区，是因为物业的一个新规定：必须租赁或者购买地下车位才能开车进小区。

　　里面的业主出不来，外面的业主进不去，小区门口堵成了疙瘩。在小区的楼道口，小区物业旭日东升物业服务中心，在2020年12月15日就张贴了一份通知：自2021年1月1日起，消防通道一律禁止停车，所有车辆停到地下车库。车辆管控实施后，没有车位的业主一律禁止进入小区停靠。业主们说，房子都是在2020年7月交付的，当初来看房和交钱的时候，开发商承诺地上车位可以免费停放，现在住进来了，跟当时的承诺不一样了。

　　旭日东升业主：当初承诺地上车位是三百多个，够我们一家一个的，现在地上一个没有了，光剩地下的了。

　　旭日东升业主：当时他规划的时候是有车位的，现在建完以后物业私自把车位(取消了)。

　　记者;咱们现在还有规划图吗？

　　旭日东升业主：有啊，规划图合同上都有啊。

　　旭日东升业主：现在就是关着门槛不让我们进，说车必须停到地下，强行购买，不购买的就强行不让进，家都不让我们回。

　　不过，行动员看到，合同上并没有关于车位的规划，附件上只有楼层平面设计图。那么为什么不买车位就不让进小区呢，小区更改过地上车位的规划吗？带着疑问，行动员来到了小区的物业旭日东升物业服务中心。

　　那么问题到底应该找谁解决，行动员来到了辖区辛安街道办事处。工作人员表示，此事还需要联系物业和开发商，并提供了旭日东升物业服务中心的公司——兴华物业管理有限公司负责人丁经理的电话。

　　丁经理说，一车一位的管理办法，都是有合同做为依据的。不让没有办理通行证的车辆进出，是担心车辆占用消防通道。那么业主们所说的，当时承诺免费使用地上车位又是怎么回事？有没有更改过规划呢？

　　丁经理说，车位的产权是属于开发商，而且车位的租赁也是和开发商签订合同，物业只是负责管理。那么小区开发商到底什么意见，有没有小区的规划图纸，行动员和丁经理约定了在开发商——青岛旭日东升建筑工程有限公司的办公室见面。

　　青岛旭日东升建筑工程有限公司丁经理：这个最有依据的地方，业主入住，领钥匙之前，他们业主公约上，都已经看到过这个公约，上面有着明确的信息。

　　兴华物业管理有限公司丁经理：地上停车位88个，这88个包括外围网点的，地下停车位504个。

　　青岛旭日东升建筑工程有限公司丁经理：这是规划局的盖章，我们设计院的盖章。

　　丁经理说，关于是否赠送地上车位的事，业主公约上写的明明白白，停车位使用费，小车一个月200元，随后丁经理拿出了小区的规划图纸，小区内部的规划车位确实和现场看到的车位一致。小区内部的消防通道也的确如规划图纸所示。而且根据兴华物业管理有限公司丁经理提供的合同上来看，物业管理区域内地上停车位、地下停车位产权归开发商所有，开发商有权自行委托青岛兴华物业管理有限公司进行出售、出租、附赠或设定其他权益。那么小区的停车位是不是人防车位呢，能否对外出售呢？

　　兴华物业管理有限公司丁经理：人防建车位是谁建设谁受益，这个是没有任何问题的，行业当中我们也咨询了政府的相关部门。

　　记者：人防车位不是不能买卖吗?

　　兴华物业管理有限公司丁经理：本身咱们也不是买卖，我们是租赁。房地产开发商是拥有使用权和收益权。

　　兴华物业管理有限公司的丁经理说，人防车位只租不卖，而非人防车位也是采取租赁的形式，并没有业主们所说买卖车位的事情。对此丁经理表示，希望可以和业主代表们坐下来好好沟通，妥善解决问题。

　　规划图纸是否就是代表了车位的产权呢？行动员电话联系了西海岸新区自然资源局建筑管理科，工作人员说，自然资源局只是规划车位的数量，并不负责划分车位的产权。那么产权到底归谁，行动员电话联系了辖区辛安街道办事处，截至节目播出前也没有得到答复。