即墨区禹洲朗廷府，前几天我们说过，传说中的房子降价，让已经买了房的业主愤愤不平，围堵了售楼处，节目播出后，开发商青岛禹泓房地产开发有限公司的代表，联系生活在线。

　　禹洲朗廷府项目营销负责人姜超：近期网上的一些不实言论，我们做一个澄清，首先网上传说集团资金链断裂，存在可能跑路或者烂尾的现象，首先这是一个不实的消息。

　　新闻回放：

　　禹洲朗廷府项目位于即墨区淮涉河一路与石林一路交叉路口附近，上周，大批已经购房的业主在售楼处里拉横幅、喊“退房”，原因就是大伙听说，小区的房价在最近产生了巨大的波动，每平米降价几千元。

　　业主：我买的时候是一万五千七百多，是在北区，现在最便宜的是102平米，107万。一万零二百一平，哪能接受得了。

　　业主们说，比起价格下跌，大伙更担心的是，开发商低价抛售是因为出现了资金链断裂等等问题。

　　业主：这些业主为什么来，就怕他甩盘走了，没有管的了。哪有房子还没交付，样板间先拆了，这就说后期装修肯定不一样，不是样板间那个样。

　　在业主们围堵售楼处之后，青岛禹泓房地产开发有限公司曾作出书面声明，称所谓的低价抛售，事实上，是50套工程抵账房。

　　禹洲朗廷府项目营销负责人姜超：工抵房是我们跟工程承包方，中启胶建达成了一个工程顶账的框架协议，我们这批工抵房一共只有50套，是由中启胶建，也就是我们的总包方，指定签约主体，以多少价格来购买，我们售楼处的工作主要是协助总包方进行一个合同手续的办理。

　　姜总表示，这些工抵房实际上都是取得预售证超过一年没有去化，以及部分特别难以去化的房源，也就是说在楼层、位置等方面存在一定缺陷的。至于部分业主提到的样板间被拆除问题，姜总也给出了答复。

　　禹洲朗廷府项目营销负责人姜超：整个朗廷府分了两个区，一个北区一个南区，北区我们计划是在明年也就是2021年6月30号进行竣备验收，验收的同时，我们售楼处所在的位置，是一个配套设施，预计是建设一个幼儿园，而我们三个精装样板间，所占的位置是幼儿园教学楼的位置，所以在这样一种情况下，为了不影响明年的竣备验收，我们只能将我们耗巨资打造的精装非交标样板间进行拆除。

　　姜总说，在拆除样板间之前，他们已经请青岛市公证处对三个样板间进行了影像留存，并取得了公证书，而这一系列的工作实际上在两个月前已经开始办理，与这次工抵房低价销售，没有任何联系。另外，在小区内部，有三个新的交付标准样板间，正在施工当中，预计年底前会开放。

　　禹洲朗廷府项目营销负责人姜超：在这一次比较大的所谓的维权活动之前，我们已经跟六七十个业主代表进行了两轮沟通，对于他们的诉求，我们还是希望能委派出相应的代表，以楼为单位，我们还是希望进行有效的沟通，如果说确实无法满足这些业主的话，我们会直接说确实没有办法，当然如果业主坚定的认为我们有违法违纪情况，我们也非常赞同鼓励他们去通过法律途径来维护自身的合法权益。

　　那么在此次的工抵房销售过程当中，开发商方面究竟存不存在违法违规的行为，下一步，业主们又该如何和开发商对话，表达诉求，记者又跑了一趟即墨区房产服务中心。

　　即墨区房产服务中心工作人员：针对朗廷府业主反映工抵房大幅降价问题，区委区政府包括各个职能部门非常重视，我们区的主要分管领导在上周六召开了相关职能部门的紧急会议。对这个事进行调度。在销售的时候，未按照备案的价格进行销售，两次对开发商进行约谈，也提出了一些整改意见，在整改完成之前，我们停止整个项目的预售，停止网签。

　　工作人员表示，接下来一周内，他们将组织开发商与业主代表进行面对面协商，尽快平息这一次的风波。