世界任评说，听我心观点，大家好我是翼展。我就没想明白质保三年是个什么意思。《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年。那么开发商说人为因素，不保五年，这是住建部门有明确的规定？还是从哪里有个出处？而且吕先生人家是在正常使用，如果说真是楼上邻居扔杂物，打断了落水管，那也是楼上住户的问题，凭啥让吕先生来买单呢？不过好在新闻的最后有了结果，给修，彼此都有个台阶下，咱谁也别为难谁。外墙漏水咱们生活在线每年都得报道不少，轻则墙体发霉，重则殃及家装家具，漏水，不论外墙还是卫生间，一直以来都算是一个痛点，但是在去年，住房和城乡建设部对《住宅项目规范》征求意见，其中对住宅建筑的设计工作年限提出了这样的要求，屋面与卫生间防水，设计工作年限不低于二十年，地下室防水不低于结构设计工作年限，而结构设计工作年限是不低于五十年，防水工程检验内容，防水墙、地面无渗漏、无积水，面层坡向符合设计要求。也有一些行业内的人表示，根据征求意见中提出的，屋面与卫生间防水，设计工作年限不低于二十年推测，现行的防水五年保质期的规定可能会成为历史。当然这个只是征求意见稿，整个规范是否可以实现落实，还需要更多的去做论证工作，但起码给出了一个信号，漏水，房屋质量等等的问题，被重视起来了，与其我们去来回修了补，补了修，不如从源头上直接把好质量关，这也是我们作为消费者所期待的，最终是否可以出台，能不能买到高质量放心房子，我们拭目以待。