9月5日,《今日》栏目报道了西海岸新区海滨御苑小区有些业主因为没有购买车位,而不能把车开进小区的新闻。当时律师明确表示,没有经过业委会或业主大会的认可,物业是没有权利限制业主车辆出入小区的。现在,小区的问题有没有得到解决呢?
6号中午,记者再次来到位于西海岸新区的海滨御苑小区时,物业依然禁止没有购买车位的业主将车开进小区。业主李先生气愤地告诉记者,不仅如此,物业还在9月4号晚上,把他们家的自来水给停了。
小区业主李先生:因为车位我们阻止他买卖,我们这几个代表,请了青岛电视台来曝光以后,把我们几个代表家的水给停了,理由就是我们欠水费了,假如说我们是欠水费了,第一他没给我们催促单,第二没有通知我们去缴费。
就在记者采访时,物业工作人员赶到了现场。
小区物业经理:他们三户因为时间太长了,催交也没交,开发商一直垫付着。
物业工作人员:欠了八个月的水费,多次催交,他不交,而且口头通知他不交,应该每个月交的,他不交,现在催着他交,他带头不交。所以先把他的水停了。
业主李先生承认,新房交付8个月来,他的确没交过水费,但这是因为物业从来没有收过水费。没交水费的也不光他们三位业主,小区的全体业主其实都没交过水费。
小区业主:物业说统一收的,一直也没催过水费。
李先生表示愿意现场交纳水费,但物业却表示,目前水费具体账目还没有算清,还得等一段时间才能收费。
小区物业经理:不管人员是三户,还是一户,我需要个时间,现在我正常的办公已经无法办公了,白天晚上都这样。怎么无法办公了?天天就是一群人。
由于停水的时间很蹊跷,李先生这几户业主都怀疑跟停车位有关。而经过我们报道之后,小区车位的问题仍是没有得到解决。物业表示没有购买车位的业主,仍不能把车开进小区。
而对于小区地上车位能不能出售的问题,开发商工作人员表示,所售卖的99个地上车位属于规划车位,开发商有权进行处置。
开发商的说法能不能站得住脚呢?记者随后来到辛安街道办事处了解情况。街道办工作人员表示,9月5日他们曾召集开发商、物业、法律顾问和相关部门开过协调会。
现在物业仍禁止没有购买车位的业主把车开进小区,对此,业主意见都很大,这个问题又该怎么解决呢?
截至记者发稿前,被停水的业主家已经恢复了供水。而对于开发商有权处置地上车位的说法,海滨御苑小区的业主并不认可,并准备通过法律途径解决此事。现在,停车位成了横在业主和物业、开发商之间的一道坎,如果任由其发展下去,很可能会使双方矛盾激化,这是大家都不希望看到的局面。我们也希望物业、开发商能和业主好好地沟通,拿出一个合理可行的解决问题的办法,而不是一味粗暴地禁止业主车辆出入。