物业，可以说与市民的工作生活息息相关，据了解，目前全市物业企业有834家，服务覆盖面积超过1.5亿平方米，从业人员8.4万余人。有了物业的服务，业主可以省心很多，不过也产生矛盾的时候，像电梯、停车、卫生等等，《今日》也曾报道过，因为意见难以达成一致，有些问题迟迟得不到解决。今天，记者从市国土资源和房屋管理局了解到，对于物业企业的管理，今年有了一些新的办法。
对于车位问题，堵门的业主和物业都不愿让步，事件陆陆续续持续了2个月，让其他业主苦不堪言，不少人投诉到了黄岛区长江路街道办事处，出面受理的是街道物业纠纷人民调解委员会。
从去年年底，青岛市中级人民法院、市司法局、市国土资源和房屋管理局在市、区、街道、居委会四级设立物业纠纷人民调解委员会试点，今年还将陆续开展。
那么，没有业主委员会的小区居民，该如何与物业更好的沟通呢？根据规定，今年起，业委会不能履行职责的情况下，街道办事处可以委托社区居委会，代行小区业主委员会的功能。另外，物业和小区管理都将实现信息化，并对业主开放。
作为一个在我国只有30几年历史的行业，物业在近些年的发展中的确暴露过不少的问题，但是随着管理的的渐渐改善，物业行业整体也在逐渐规范。您对今年出台的这些新办法怎么看？您觉得物业管理还有哪些方面需要改善呢？
