买房子，最重要的凭证就是房产证，家住即墨的程先生联系我们，说是自己手续齐全，这房产证就是到不了手，这是咋回事呢？
在2007年，程先生在即墨华地美丽小区买了一套两居室，并通过开发商宝克比华丽办了房产抵押的按揭贷款，前段时间程先生想着把房卖了，没想到这房子一卖，卖出了问题。
程先生说，贷款时他一心以为，房产证早就被开发商办了出来，并抵押给了银行，只等还完贷款，就可以拿到房产证，没想到卖房时，银行的一番话让他彻底傻了眼。
程先生：“银行说他们没有房产证，只有一个抵押权证，房产证需要自己去房产部门进行办理。房产部门就给了我一张申请书，就差填完这个给他以后直接办房产证就行了，就差这一个开发商盖个章就行了。”
啥？房产证需要自己办？程先生不敢耽搁，忙活了半天，就差宝克比华丽房地产开发有限公司的一个章了。
找物业，打电话，始终没有开发商的任何消息，难道开发企业人间蒸发了不成？记者和程先生首先来到小区物业了解情况。
原来，早在2011年契税发票下发时，小区绝大对数居民基本都把房产证给办了，像是程先生对贷款理解有误，错过办证时间的情况很少发生，现在物业也无法联系上开发商，像这种情况究竟该怎么处理呢？记者和程先生又来到了即墨市房管处。
房管处工作人员说，要想使用特殊方法办证，第一步就是要证明开发企业已经注销，那么这个始终联系不上的开发企业，现在是什么状态呢？记者来到工商局查询企业信息。
遗憾的是。这个电话号码，现在已经成了空号，工作人员告诉记者，公司变更名称，不属于注销范围，所以，程先生必须找到开发商盖章，不能特殊特办，既然公司的注册地址在市南区软件园，记者又赶了过去，看看能不能有线索。
注册地址大门紧闭，物业工作人员也说，公司搬走很长时间了，为什么搬家，又搬去了哪里，他们也不知道。程先生：“电视机前要是有知道宝克比华丽的帮忙联系一下，我好赶紧办下证来卖房子，或者是之前有办过的，到哪办的，告诉我一声，我也去办一个。”
