最近几天，《今日》栏目连续关注四川路上的金茂湾小区实行封闭管理后，部分业主因为没买停车位，地上车位又不够，停车成麻烦的事情。有的业主觉得，小区之所以封闭，就是要逼大家买车位，虽然昨天物业出面回答了居民的疑问，但负责销售车位的开发商却一直没露面。今天，记者再次来到了金茂湾小区。
地下停车场空空荡荡，地上却停满了车，不少业主觉得，与其这样，还不如把空着的车位先租出去，以解燃眉之急。居民们说，小区地下车位分两种，一种是立体车位，另一种是普通车位，立体车位一个八万块钱，普通车位则要十七万八。虽然价格不菲，但考虑到周边不好停车，小区交付不久，居民马先生还是花了17万八买了一个普通车位。他觉得，如果现在小区车位再往外租，对于已经买车位的业主来说，并不公平。
小区车位到底该租还是该卖？目前小区车位不够的情况，又该如何解决？记者随后来到了小区物业。物业工作人员表示，小区实行封闭管理，是由于之前小区停车十分混乱，经常出现居民车辆被堵，或者消防通道被堵的情况。对于小区封闭，多数居民并没有异议，问题的焦点在于小区车位是租还是售，而这个问题还得找开发商——方兴地产公司来解决。
王经理说，小区车位的租售都是由总部来定，他们没有决定权。目前，小区777个车位，如今卖出去了不到400个。那么，小区车位到底是该卖还是租？法律上有没有明确的规定？
而且根据《山东省物业管理条例》第五十条规定，车库应当优先满足业主、物业使用人停车需求，业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。金茂湾目前只售不租，显然是违反了相关规定。
