小区停车位，可以说是一位难求，即墨怡景嘉苑小区，物业突然改变停车管理方式，大伙不乐意了。
7月9号上午，即墨怡景嘉苑小区的上百号业主聚集在大门口，就为了说道说道小区要收停车费的事。大伙说，收费告示是小区物业6月底张贴的，大家反应强烈的，便是地上车位每年1800的收费标准。
大家通过查询相关政策法规了解到，地上车位收费应分为土地使用费和管理费两种性质，物业收的1800元地上停车费，收费依据又是什么呢？为了弄清楚这个问题，居民们带着记者直奔物业办公室。“我们也是收600块钱服务费，租赁费1200是替开发商收的。”
按照《即墨市普通住宅物业管理区域停车服务费、车位租赁费指导标准》，露天停车每月的管理费最高50元的标准，一年也就是600元，物业要收这600元的停车服务费，大伙没意见，可另外多收的1200元，物业可从来没跟业主们商量过。
“地上画出车位的土地使用费，这一部分应该跟业委会进行协商，没有业委会的，应该跟全体业主进行协商，对于收费面积和收费数量作出约定，而后可以进行收费，如果这家物业公司，既没有业委会授权收土地使用费，也没有物业管理服务合同授权的管理费的收取，我们从法律上界定，他就是私自收费，违法收费。”
既然没有经过全体业主的协商同意，律师认为这个钱物业不应该收取。当着记者的面，对方松了口，既然大伙意见这么大，收费的事可以再商量。
