郑先生遇上个进退两难的尴尬事儿，本想开个餐饮店，却在租赁店面的环节卡住了。
郑先生和堂弟来自福建，本想着来青岛开个汉堡店，半个月钱，通过一家名叫大旗不动产的中介，找到了一处同兴路上的一个店面。
这家店面门头虽然不大，但是位置不错，郑先生和堂弟都很满意，租金一年46000，他们交了3800块定金之后，就等着月底签合同了。
二楼住户对于郑先生开餐饮店坚决反对，郑先生多次协调，但是始终没有效果。
二楼阿姨告诉记者，下面这个店面已经出租了十多年，但是从来没有干过餐饮，本来就是个居民楼，干餐饮的油烟大家伙儿实在受不了。他们跟房东很早之前就有过口头协议。
整个二楼的意见都是如此，郑先生也很无奈，这汉堡店看来是开不成了，那就找中介去把订金退掉吧，可能是周末的原因，大旗中介并没有开门。记者电话联系上了她。
中介说，订金3800块钱她已经给了房东，忙活了半天一分钱佣金没拿到，现在事情搁置在这，她也很着急。因为当时说好月底签合同，房东跟前面的租户协商让其提前退场，并退还了部分租金，而现在郑先生说不想租了，明显已经违约。想再拿回定金，房东不答应。
对于这件事情，房东是什么态度？房子的性质到底可不可以开饭店？记者多次拨打房东电话但都没联系上。事到如今，郑先生也是左右为难。对于这件事情，责任到底该怎么划分，郑先生接下来又该怎么办呢？
