最近这段时间，我们报道不少，关于车位问题，引发的小区内部矛盾。今天，家住李沧区山景小区的业主们也打来了电话。大伙很着急啊，俺们小区的车位不是要收车位费，而是要高价出售了。
说起小区里停车的事儿，李沧区山景小城的业主们一脸的无奈，小区入住一年了，如今开发商突然要卖车位，没有车位的车辆就不得入内，这让大家伙心里头很不舒坦。
业主们说，上个月18号，小区的开发商，艺德实业公司突然贴出了一张通知，说是小区的车位要出售，每个十万块，这让大家伙吃了一惊。业主们认为，艺德实业公司要出售的这些车位，属于小区公共部位，在买房时已经付了钱。现在开发商在没有打招呼的情况下公开出售，叫价十万块，实在没有道理。
住户多，车位少，对于这样的小区现状，大家伙有目共睹，只是业主们认为，车位属于小区公共部位，开发商无权二次出售。这边正说着，艺德实业公司的负责人闻讯赶了过来。
一见记者的面，开发商就拿出了一份售房合同，根据合同的附加协议，山景小区的停车位应该归开发商所有，他们认为，作为开发商，艺德实业公司有权出售这些车位。
关于车位规划、审批手续，开发商并没有出具，不过这位负责人说，山景小城是2003年封顶的，可由于种种原因，直到2011年才取得商品房预售许可证。当初规划时，小区没有地下车库，停车难是明摆着的事儿。这两年，入住的人越来越多，为了解决停车难，这才想出了出售车位的办法。只是，这个办法让业主如此抵触，实在是没想到。
虽说开发商说的自信，但记者提出要看看相关规划和产权文件，这位负责人说，他现在并不能提供。而在记者采访过程中发现，就是因为开发商不能提供相关的所有权证明，才导致业主们对于开发商的销售车位的行为不满。那么小区的这位车位开发商到底有没有权利销售呢，请看记者的进一步调查。
听说开发商对于小区的车位权属问题，只向记者提供了售房合同中的附加协议，业主们认为，这份协议并不能说明开发商对于小区车位有出售权，而摆放在小区里的这张规划效果图，就更让人看不明白了。没有明确的手续，开发商凭什么叫卖车位？还不让业主的车辆进入？大家希望，能和记者一起去规划部门打听一下。
听说记者是为了山景小区停车位的事来采访，李沧规划局的工作人员说，他们之前也接到了相关投诉，查询过山景小城的规划手续，发现山景小城小区确实有100多个车位经过规划，但这些车位开发商有无权利销售，并不在他们的管辖范围之内。如果记者想弄清这个问题，可以去区建管局或是物业办问问。
下午三点多，记者赶到了李沧区建管局，工作人员反复核实之后说，山景小城小区开发商的行为归市局管，小区业主和物业的纠纷则归物业办管。大约四十分钟后，工作人员告诉记者，物业办的工作人员并不在单位。
办公楼里人来人往，物业办真的就没有人在吗？业主通过114查询，拨通了李沧区物业办办公室的电话。
李沧区物业办就在建管局楼内，可面对记者的正常采访要求，工作人员却说干活的都不在家，如此回答实在让人无奈。既然物业办的工作人员不愿露面，那么电话里，能不能跟业主们解释一下，山景小城小区的事儿呢？
工作人员说，矛盾发生后，物业办已经派人到小区里调查过，可因为小区的物业已经换成了开发商的人，他们无法管理。既然如此，那就再去李沧房产交易处问问，在这里能够查出，小区开发商有无权利出售院内的车位吗？
转了一圈，事情又回到了原点。物业办说开发商要想出售小区车位，必须拥有产权证明，可至于这个产权证该由谁来办，又由谁来监管？当着记者的面，房产交易处和李沧区物业办的工作人员通了电话，可商量来商量去，也没有个结论。小区停车位，到底属于谁？一个简单的问题，却难住了大家伙。
