7月9号晚上十一点，家住珠海路和汕头路交界处的鲁商首府业主杨先生，向我们栏目反映，很多业主现在无家可归了。确切的说是人可以回家，但是车却回不了家了。
记者赶到现场发现，小区地下停车场入口处，停了两排车，珠海路的马路两边也都停满了车。
杨先生说，从下午三点多开始，小区物业就不让业主们的车进入地下车库了。随着下班回家的业主越来越多，堵在小区门口的车也越来越多。晚上六点左右，原本就不宽敞的珠海路和汕头路就堵成了一锅粥。
原来，事情的导火索是小区的车位问题。业主们说，小区目前拥有将近3000个地下停车位。按理说，车位收费合情合理，只是让业主们想不通的是，现在的车位只售不租。
随后，记者想找物业了解情况，但在现场发现，只有六七个穿迷彩服的人员在小区和停车场门口看守。
第二天上午十点，记者再次来到鲁商首府小区，看到珠海路和汕头路的交通又发生了拥堵。随后，交警也赶到了现场，进行指挥疏导。但由于进不了停车场，停在马路两边的车辆，都被交警贴了罚单。
记者找到了小区物业，物业负责人说，物业在小区附近提供了免费停车场，只要业主拿出房卡，就可免费停车。但对于昨天为何不让业主的车进入停车场，物业负责人也给出了他们的回答。
就在这时，住在6号楼3单元的李先生，被物业通知来交每个月50元的车位服务费。李先生说，目前小区根本不具备交付条件，自己在负二层买了2个车位，由于漏水自己根本都没法停车。
随后，记者来到了地下负二层停车场，看到房顶多处已被浸湿，上面的漏点仍在不断的滴水，滴水处用绳子系着编织袋，下面也放着不少大大小小的铁桶。业主告诉记者，漏点的上面是银座健身房的游泳池。
记者从鲁商首府业主那里了解到，小区的车位问题，在半年前就已经存在了，一直没得到解决。业主们多次找物业，但物业一直在踢皮球，拖延时间。而更让业主们不安的是，小区还存在着许多安全隐患。
这是昨天下午三点钟，住在5号楼的业主张先生在电梯里拍到的画面。他从14楼乘电梯准备下楼，关上门以后，电梯突然不动了，张先生立马按了报警铃。过了五分钟，电梯有了动静，但是突然上到了26楼，这闹玄的电梯，可把里面的张先生吓的不轻。
遇到这种事的可不止张先生一人。6月25号上午11点左右，住在1号楼韩先生的爱人，也有经历了同样的遭遇，并且还吓出了病。
6号楼3单元的李先生说，房子交付2个月，电梯就没好过。不是噪声大，就是突然下降。遇到这种情况年轻人都害怕，更何况老人和小孩。
电梯事故不断，但电梯里依然放着安全承诺卡。除了电梯存在重大隐患外，小区的消防通道同样让业主们担心。
记者在负二层发现，每个单元都有4个消防应急出口，现在3个出口都已经用水泥墙封住，剩下的一个出口也只留了一半。
万先生说，他已经对此事进行了实名举报，消防部门已经下达通知，让开发商立即进行整改，并对其进行相应的处罚。
下午，业主们同小区物业负责人，就目前小区存在的停车位、电梯隐患、消防通道被堵等各种问题进行了交涉。业主们还是特别希望物业能够更换全部电梯。
物业负责人说，业主们所提出的要求需向上级汇报，一会给业主们答复，不过这一去便没有了音讯。
业主们说，鲁商首府作为市区高档小区，物业费收的也是很高，本来以为配套和服务都能令人满意，但是现在的种种情况，却让业主们十分的头疼。就算业主们自身也有一些原因，但大家觉得，纠纷产生的更大原因在于物业不作为，不能帮助业主们解决实际问题。节目播出之前，小区开发商的工作人员给我们打来电话，对业主们的投诉进行了解释。表示，作为新小区，车位的销售和租赁有个逐步进行的过程；电梯运行在调试完善当中；消防通道被封的问题，业主们有误解的地方。我们希望各方本着负责的态度，尽快沟通协商，达成理解，拿出解决方案。停车、电梯、消防...其实这些都是小区管理的重点和难点，都涉及到众多业主的利益，今日栏目也经常关注这方面的话题。您觉得，小区管理的这些难点，该如何更好低协调解决呢？欢迎编辑短信210＋留言内容，移动、联通、电信用户统一发送到106285322，您也可以登陆青岛网络电视台或新浪《今日》官方微博，参与今天的互动。
