今天我们来关注小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。２０１３年下半年以来，“小产权房”成交火热的局面在全国各地频繁上演，“‘小产权房’即将合法化”的传言更是让小产权房的价格一度“疯涨”。为了遏制小产权房的上涨势头，国土部和住建部在２０１３年１１月发文，重申坚决遏制在建、在售“小产权房”的行为。２０１３年１２月底，北京国土局和住建委也联合下发文件，要求坚决遏制违法建设销售“小产权房”。在相关部门的“三令五申”之下，小产权房市场现状如何？来看记者的调查。
一纸购房协议，一个村委会盖章，也许就能买到一套便宜但没有房产证的房子，这就是小产权房。虽然没有合法地位，一直以来，小产权房却因为价格较低吸引了不少购房者。而小产权房有可能转正的传言，导致小产权房一度被“抢购”。
２０１３年１１月２２日，国土资源部和住房城乡建设部联合发出紧急通知，要求坚决查处小产权房在建、在售行为。一些城市小产权房的上涨势头受到遏制。这里是位于北京通州张家湾的太玉园小区，是全国知名的小产权房小区，”交通便利”、”房价低于周边商品房”的优势让许多人钟情这里。如今，受到政策影响，小区的房屋大都已经停止买卖。
虽然交易已经停止了，但不少住户依然存在着法不责众的侥幸心理，在他们看来，只要住在这里，房子就不会被拆掉。
虽然在政策的不断施压下，小产权房的交易得到了一定的遏制，但一些地方依然存在“顶风作案”的现象。我们接着来看。
在河南鲁山县，开发商将小产权房花样翻新，大兴土木建售“红火”。２０１３年１２月２６日，记者在东盛温泉花园售楼部看到，络绎不绝的购房者和繁忙的销售人员，构成了一派火爆热销的景象。
看到记者有所顾虑，销售部副经理拍胸脯保证，这里是大产权房。在记者继续追问各种规划手续、土地手续是否办齐的时候，他们给出了这样的解释。
那么，这个所谓的县里的“重点工程”，究竟是怎样的一个工程的呢？记者随后走访了鲁山县的规划和住建部门。
规划部门称查无任何申报资料，住建部门称已经下发了两次停止违法行为通知书，那么，为什么开发商还能信誓旦旦地告诉记者明天手续就能办齐？记者在暗访中发现，除了东盛温泉花园项目，下汤镇老街村的小产权房建设和销售还有很多。
为了打消记者的顾虑，开发商小李告诉记者，他们已经在相关部门交过罚款了，房子可以放心购买。
小产权房的开发一直是明令禁止的，但为什么到了开发商的嘴里却成了交完罚款就了事的小事？
开发商轻轻松松“交了罚款”了事，管理部门概念模糊，那么，到底哪个部门应该对小产权房进行监管和治理呢？
国土、住建、规划部门面对记者的提问，纷纷圈出了自己的一亩三分地。本应联合执法的三家单位，却在对小产权房的查处面前十足“本分”，丝毫不敢“越俎代庖”。
有数字显示，１９９５年－２０１０年，全国小产权房竣工建筑面积累计达７．６亿平方米，相当于同期城镇住宅竣工面积总量的８％。可见，小产权房已经形成了一定的规模，并且也形成了从卖地、建房、卖房、买房等一系列的利益链，治本之策唯有“釜底抽薪”，坚决遏制违法建设销售，另一方面，执法部门也必须严格执法，斩断非法卖地暴利的根源，才能有效阻止小产权房的进一步蔓延。
