崂山区有居民反映，北京奥运那年买的房子住进去的，看完了伦敦奥运，还没办出房产证，难道还要在没有房产证的房子里等看下届奥运会吗？
真金白银买的房子，一切手续都齐全，怎么就办不下房产证呢？说起这件事，业主们直摇头。小区里住了五年，房子、环境哪哪都好，就是让这卡了壳的房产证，给愁着了。
这些年，大伙隔三差五的就往房产交易中心，打听来打听去，可结果都是一样。
问题到底出在哪？当初的开发商已经联系不上，记者决定先跟居民们到崂山区房产交易中心问问。
工作人员说，因为某些原因，小区的产权登记到现在还没办好，房产证自然也就无法办理。具体的说，问题就出在小区的容积率上。
容积率审核没通过，补交款项超过两个亿，开发商不露面，买房人成了冤大头。
业主们当初买房，可没有啥特别优惠，更不知道这里边的道儿道儿，事已至此，难道就只能让业主们为开发商的错误买单吗？
房产工作人员说，今年8月，市里出台了相关意见，要求“由房产部门先行为购房人办理产权登记手续，开发商欠缴的土地出让金等费用由崂山区政府牵头依法进行追缴。”办法出来了，可实行起来似乎有点难。从八月份到十二月份，整个文园花园小区，278户居民，没有一家办下来房产证。这一次，难题出在了国土局。
地籍科工作人员说，容积率不审核，他们就没法进行房产证办理的下一步工作。而负责容积率审核的，是同一楼层的土地科。
土地科的工作人员说，按照区里意见，缴纳处罚金和办理房产证可以分开进行，容积率审核这一步可以省掉，直接办证行了。同一件事情，同属于国土局的两个部门为什么说法不一致？这容积率到底是该审不该审，房产证能不能办下来？记者又一次来到地籍科。
一番电话沟通后，工作人员给出了新的答复。
