小王这几天那是相当郁闷,租个房子被扫地出门,而且房租还被扣了。
今年五月,小王在网上看到一条租房信息,江西路套二房,可以合租,较大的那间每月950。小王和同事一商量,价格和地段都不错,赶紧拨打了联系电话。小王:联系上了一个姓孙的女士,当时看中这个房子,因为我们当时搬房子比较急,她告诉我们,房东是她的亲戚,因为其中一个老人腿脚不便,另一个需要在医院照顾,说我们搬进去之后,会约她的亲戚出来见面的。
小王是个仔细人,对这番话也是半信半疑,正犹豫着呢,对方直接做好了合同,接下来又是一通按手印,这白纸黑字的应该不会出问题了吧,小王给了孙女士900块押金,并一次性付了半年的房租。后来,另一间屋子也被孙女士租了出去,一个套二的房子,两拨人住。小王:到十一月中旬,我们到期,她突然告诉我们,不想再做中间人,让我们要想续租的话,直接跟一房东联系,这时候,一房东找到我们说,跟小孙没有任何亲戚关系。
一听这话,小王顿时傻了眼,当初拍着胸脯保证的事,怎么会是这样。更让小王她们接受不了的是:房主的房子坚决不租了。小王:10月15号,一房东就说让我们必须搬走,要把我们赶出去,我们当天晚上也给小孙打了电话,她男朋友说,你们押金在一房东那里,房租也问她要就行。
因为房主的坚持,小王和室友只好提前搬了出来,可当初的900块押金,却没地方要了。每次给小孙电话,对方根本不接茬,到底是怎么一回事,记者和小王他们一起,来到了当初租下的房子。
房主说,当初,这个房子租给了孙女士,可对方瞒着自己,私自租给了小王她们,是孙女士违约在先,按照合同,她有权终止租赁,并扣住押金。可眼下,小王她们却成了冤大头,明明是孙女士左右忽悠,可这押金现在却是她们埋了单。记者连续给孙女士拨打电话,这回,终于通了。
不管怎么打,那头再也不接了。难不成小王,她们真要吃了这个哑巴亏不成?清泰律师事务所律师乔爱军:这个合同在房主不知情的情况,转租是无效合同,但是当初这个承租者可能存在欺诈行为,押金也是必须退还的,给第二承租者造成的损失,也应该由第一承租人来负责,这个可以主张。