墓地,被称为“人生的最后一站”,然而如今想走完这最后一站,还真是不容易。1994年,青岛市规模较大的百龄园公墓开建。1995年,一块两平米的墓地售价大概是4000元左右。而现在,市区内一块一平米的墓地均价都要4万元以上了。不到20年的时间里,墓地价格翻了20倍。即使如此高的价格,也无法让人有一步到位的踏实感,使用年限、高昂的管理费,都让许多活着的人感觉压力越来越大。
清明节前后,向来都是各大公墓的宣传推介黄金期,在青岛市殡仪馆的大门前,青岛有名的公墓都设立了办事处,路边竖着不少宣传海报,让人看着眼花缭乱。
在万国公墓的海报前,一名销售人员正眉飞色舞地向人推荐着墓地,由于地处胶州,价格相对较低,便宜的不到两万元,最贵的高达63800元。
在这位销售人员的推销下,一位市民很快达成了购买意向。记者没走几步,又被仙鹤陵的销售人员拉进了房间。
销售人员说,虽然仙鹤陵位于惜福镇,但是他们每天都有班车接送。墓地价格则从31800到61800不等。
福宁园的墓地不但价格高,而且管理费也不便宜。
墓地的价格一路上涨,公墓之间的竞争也是相当激烈,刚才这三家公墓无论从价格,还是后期服务费等,各方面都是大相径庭,每一家都有自己的优势,购买者在选择时的确非常纠结。然而销售人员的这些承诺真的能完全相信吗?比如有的销售人员承诺一次付费、永久使用,而经营性墓地本身就有使用年限,征地到期后会有什么变化,现在谁能说得清,又怎么敢承诺呢?买得起墓地的人有买得起的纠结,买不起的人也有买不起的烦恼。“入土为安”是中国的传统观念,给老人买一块墓地也是子女孝顺的表现,然而动辄数万元的买地费和每年数百元的管理费让很多人无法承受,为了争取更多的客户,有一家墓地甚至推出了按揭购买方案。
青岛市殡仪馆的骨灰存放处在有些人看来是买墓地之前的过度,然而对于眼前这家人来说,亲人的骨灰只能永远在这里寄存,因为买墓地对他们来说,是难以承受的负担。
在殡仪馆存放骨灰也需要支付管理费,根据位置不同价格分为每年60、118和168元三种,只要按时付费,就可以一直存放。然而在很多人的心里,但凡有能力,能买墓地还要要买上一块的。福海园公墓位于崂山区枣山路附近,也是青岛最“年轻”的公墓,从开建至今还不到两年时间,现在也在进行促销活动。
在记者感叹价格偏高的时候,这位销售人员不失时机地推出了按揭业务。
工作人员告诉记者,在这里买墓地不但可以贷款,还是零首付,只要购买者出示房产证、收入证明等,他们就可以帮助办理,最长期限为3年,而购买的墓地在2031年之前可以免交管理费。
目前,青岛市合法的经营性公墓一共有11处,而多数公墓已经面临饱和状态,像青岛最早的经营性公墓之一,百龄园,现在已经在山脚下的区域重新开发了。而眼下一些社区里的自用墓地,也开始悄悄对外销售。记者接到线索,在崂山就有一片墓地对外销售,而且卖得还不错。
在崂山区王哥庄晓望社区后面的山坡上,记者找到了这处墓地。虽然规划不如经营性公墓,但是地方却很宽敞,一块普通的墓地占地都有三四平方米,而最大的一块竟然达到100多平方米。在墓地旁边,记者找到了这里的管理人员。
管理人员态度非常坚决,墓地旁还竖着一块社区墓地禁止买卖的牌子,这不禁让记者怀疑,自己是不是找错了地方。在离墓地不远的地方,记者遇上了一位茶农。
这位茶农告诉记者,这片墓地被一个叫王水清的人承包了,平时也对外出售,而且买的人还不少。
随后记者又找到了山林防火处,工作人员也表示,这里的墓地的确是对外出售。
记者折回去再次来到墓地旁的水泥房,当报出王水清的大名后,管理人员态度立刻大转变。
随后记者拨通了王水清的电话,他说如果买了这里的墓地,可以不用缴纳管理费。
这位卖墓地的王水清表现的非常谨慎,看得出,他也知道自己干得是非法的买卖。其实,像这种私卖社区墓地的行为,还不止王哥庄这一处。据民政部门了解,这种社区公益性墓地主要是面向农村的,由乡镇或街道、村庄投资管理,严禁向本行政区以外的居民出售。而购买了这种墓地的市民,权益根本无法得到保障。