说到收房，这可是购房过程的最后一步，也是最至关重要的。就是这一步，却让不少购房人头疼。究其原因，跟开发商的违规操作脱不了干系。对于收房，开发商需要具备哪些资质才能交付房屋？正规的流程是怎样的，究竟是先验房、再收房，还是先收再验？一旦开发商违规操作，谁来监管，又是如何监管的呢？记者对此作了调查。
王女士和张先生都在四方某小区购买了新房，盼星星盼月亮等了大半年，终于盼来了新房交付。交钱、填表、签字、所有的手续都办完了，最后才拿到新房钥匙。可等到开门进家一看，却发现问题一箩筐：楼层编号混乱，屋内窗户被堵，网点竟然变成了地下室！不交钱，钥匙拿不到，而进不了新房，又怎么知道质量达不达标呢？等到真发现问题回头再找开发商，哪还有你说理的份儿？在买房大计中遭受过类似委屈的人，又岂止一个两个。开发商为何热衷于本末倒置，非要颠倒交房流程？看看下面的报道，您或许会明白一二。
2011年10月8号，兴旺花园，开发商要求业主先交纳装修管理服务费和装修电梯使用费，否则不予交房。2011年12月31号，城阳星光之城在没有取得竣工和消防验收的前提下，通知业主收房。2012年1月8号，开发区昆泉星港，因为开发商更改了小区多处规划，擅自增加面积、配套也不完善，最终导致业主拒绝收房。违规事件屡屡发生，似乎已经成了房地产行业的一项潜规则。面对不平待遇，有的业主奋起反抗，而更多的人却选择了忍耐。大家说，遇到此类情况，一般会先跟开发商提出协商解决，如果实在行不通，也就只能选择忍耐。
而这种无奈之后的放弃，恰恰促成了开发商违规的肆无忌惮。法律途径，的确不失为一种有效地解决办法，但打官司是需要时间、经济成本的，已经为买房子背上沉重债务的房奴们，还有多少精力和勇气，踏上漫漫的维权路呢？打官司耗时耗力，双方协商也不靠谱。处于弱势的买房人，难道就是案板上的羔羊，任人宰割？违规开发商，该由哪个部门来监管？工作人员说，虽然市建委开发管理局是开发商的主管部门，但对于开发商的实际管理，并不只是他们。
