房屋公共部位出现漏雨、高层电梯出现故障，这些问题近几年屡见不鲜，由于缺乏足够的住房维修基金，往往得不到及时解决。不过随着《青岛市房屋专项维修资金管理办法》的实施，房子的养老问题将逐步得到解决。
威海路步行街小区建成于2000年，小区共有14栋楼，居民733户。在风雨的洗礼下，现在小区的地面、平台、建筑外墙和落水管等公共部位都出现了破损，而且随着时间的推移，破损的部位将越来越多。
物业管理人员的担心不无道理，就在去年，小区8号楼平台出现了大面积裂缝，水顺着缝隙流进了一楼网点，影响了楼下商户使用，由于当时还处于保修期，开发商派人进行了维修。但时至今日，小区所有的楼座都已经过了保修期。
像这样的平台，小区内一共有14处，现在地面都出现了裂缝，今后如何维修是个问题。此外，随着房屋的老化，小区屋顶漏水、下水管道破损等问题也日益突出。
由于楼上楼下难以达成共识，一旦公共部位出现破损，经常得不到及时维修，还有一些住户只好自掏腰包进行维修，这也影响了邻里之间的关系。
