在调控严压、购房者观望浓厚、银行房贷收缩等背景下，青岛8月份楼市累计成交8230套，比七月份上涨8.35%，同比2010年8月份的成交量下降15%以上。8月，青岛楼市计划开盘或加推的项目共24家，如期开盘的项目仅有8家，近6成计划开盘项目爽约。其中市北、四方、胶州、开发区，8月没有项目开盘。城阳区预计开盘的5家楼盘中仅有中铁华胥美邦一家如期开盘加推。
在政策紧逼的背景下，岛城开发商们在拿地上也是非常谨慎。8月举行的四方区五幅地块的土地拍卖会上，一年来首次出现因无人竞拍住宅用地流拍的情况。
从成交面积统计情况来看，60-90平米中小户型仍是市场成交主力，共成交3624套，占总成交套数的一半。价格方面，8月份我市住宅成交均价为每平方米9586元，环比增长0.1%。每平米售价一万元以上的房源仅占成交总量的一成。高价房源的低成交量表明，刚性需求仍然是房地产市场的主要购买方。
