QMG青岛广电10月19日讯   面对违规使用物业用房问题，敦化路街道综合行政执法中队不是一罚了之，而是把法条讲在前面、把后果亮在当面，人性化执法，推动企业从“不懂法”转向“主动守法”。

近日，敦化路街道综合行政执法中队接到上级转办件，反映辖区内存在物业管理用房被擅自改变用途的问题。中队高度重视，立即安排执法人员赶赴现场核查处置。  

执法人员现场指出，依据《物业管理条例》第三十七条“物业管理用房的所有权依法属于全体业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途”的规定，两家物业的行为已涉嫌构成擅自改变物业管理用房用途，违反了相关物业管理规定。在指出问题的同时，执法人员同步开展现场释法，讲清违规后果和整改要求，引导物业负责人从被动接受检查转为主动配合整改。

在中队的跟踪督导下，两处物业均在第二天完成了整改。