QMG青岛广电10月13日讯   市北区聚焦老旧楼院治理难题，坚持党建引领、多元共治，通过物业提质、环境改造、公共收益反哺等方式，让一批老旧小区旧貌换新颜。

方荟嘉苑位于鞍山二路1号，建成已20多年，有居民300多户。此前，因原物业长期缺位，小区基础设施老化、管理服务滞后，居民反映强烈。新物业入驻后，从设施修复、环境清理和秩序管理入手，投入资金，推动小区面貌整体改观。

环境改善的同时，方荟嘉苑小区还首次有了公共收益。通过建立公共收益使用和问题处置机制，优先解决居民急难愁盼。随着服务提升，居民缴费意愿增强，物业费收取率从不足50%提高到80%以上，小区逐步形成服务与投入相互促进的良性循环。

在安康家园小区，党建引领、多元参与的治理方式，让这个建于1986年的老小区正逐步焕发新活力。依托微网格和党员中心户，常态化开展的环境提升、邻里互助等活动，让小区邻里关系更加和谐融洽。

从方荟嘉苑的物业提质，到安康家园的党建引领，市北区老旧楼院治理正从“改面貌”走向“优治理”。下一步，市北区将健全社区、业委会、物业和居民协同机制，推动更多老旧楼院实现长效管理，不断提升居民的获得感、幸福感、安全感。