QMG青岛广电9月8日讯   小区物业好不好，谁说了算？在市北区镇江路街道都市春天小区，答案握在全体业主手里。近日，一场覆盖270户业主的物业服务民主评议结果揭晓，90%以上的满意率，不仅让新物业顺利“转正”，更蹚出了一条“党建引领、业委会牵头、业主全程参与”的基层治理新路。

走进都市春天小区，整洁的楼道、亮化的夜景、翻新的木栈道，很难让人相信这里一年前还因物业更替而问题频出。改变的起点，是小区党支部牵头建立的一套“透明选聘+民主评议”机制。从发布招募公告到入户投票，14份公示全程留痕，228户业主用选票选出了自己心仪的物业企业。新物业入驻后，三个月试用期成为“紧箍咒”——干得好不好，等试用期满后，业主打分说了算。

高满意率的背后，是党建引领下“三方共治”的持续发力。小区固定每月开展联合接待日，党组织书记、业委会主任、物业经理同坐一张桌，居民难题现场敲定解决办法。短短三个月，楼道堆物、门禁故障等75件诉求全部办结。看得见的变化从“面子”延伸到“里子”：积存垃圾清运百余车，景观灯带全线亮化，电子监控51个探头全部升级，小区里还给外卖小哥配备了“专属自行车”，疏堵结合破解了人车混行难题。

一张评议单，既是对过去的检验，更是对未来的承诺。从“替民做主”到“由民做主”，都市春天小区的实践，为老旧小区治理写下生动注脚。