为改变以往房屋先解封、解押再过户的传统流程，青岛市不动产登记中心联合法院、公证等部门，深化机制创新，在“带押过户”基础上，推出不动产“带封过户”服务，让“死资产”重新“活起来”。

近日，市不动产登记中心携手市南区人民法院、市中公证处，运用“带押过户”“带封过户”叠加处置模式，将一套存在4个抵押、2个查封的房屋，通过被查封人自行处置的方式，完成交易和过户。

以前，处置有抵押又被查封的房屋，需要经历评估、挂网、拍卖、解封、过户等流程，周期长、成本高，房产也面临市场折价风险。而“带押带封”模式的应用，让原本是“死资产”的房屋，在案件立案、审判、执行等各阶段，通过“法院依法审查-公证协同赋能-资金提存监管-登记完成过户”一体化模式，实现快速处置。现在只要各方当事人同意，经法院依法审查后，被查封人可以自行处置不动产，这样既减少了流程，降低了处置成本，交易款还可优先用于清偿债务，更有利于化解矛盾纠纷。

通过“带押带封过户”新模式，原本可能耗时数月的房产处置驶入“快车道” 。 下一步，青岛市不动产登记部门将深化部门协同联动，降低被查封不动产处置成本，解决企业、群众急难愁盼。