齐女士是青岛人，看中了黄岛区的房子想做投资，不过她最近拨打96566，这次人家不是买房，而是想要退房的。

　　提起这次购房的经历，齐女士的心情五味杂陈，四月清明节假期，她和丈夫一起，在位于两河路上的实地蔷薇国际看中了一套新房，总价150万元左右，当天，他们缴纳了2万元定金。

　　合约上写的清楚：签订认购书7日内，(即2020年4月14日前)，到甲方售楼处与甲方签署正式购房合同，并支付首期房价款。不过这只是认购书上的流程，置业顾问说了，如果先交钱，还可以享受优惠！

　　61万首付享受10%的返利，相当于省了6万多块钱，齐女士觉得非常合适，没多想便在三天后，通过网络转账，缴纳了全部首付款。毕竟双方约定的很详细：签订认购书7日后就签署《商品房买卖合同》，齐女士放宽了心，这房很快就能到手了。

　　房子还没解押？齐女士有点搞不懂，但认购书上明明写着7日后就能签合同，眼下，自己61万的首付早就交了，时间拖的越久，齐女士退房的想法越强烈。

　　20多万元的违约金，齐女士觉得不可思议。她告诉记者，目前，她还没跟开发商签署购房合同，自己手里也只有一份认购书，上面只有关于2万元定金的约定，对于总房款15%违约金的事，丝毫没有提。

　　销售刘经理表示，一般情况下，客户交完首付款，准备好材料，差不多一个月之内，才可以报网签。那么问题就来了，既然一个月之内才能报网签，是他们卖方都清楚的事情，又为啥在认购书上写着7天内就签署《商品房买卖合同》呢？

　　刘经理表示，一般情况下，缴纳首付款的时候，就可以在售楼处签署商品房预售合同了，之后等购房者准备好材料，递交房管局后，才可以正式网签。预售合同他们可以也愿意正常签署，但齐女士想要的，是在7天之内进行网签。

　　一方说可以签预售合同，一边又着急想网签？那么，在那份认购书上，7天之内签署的《商品房买卖合同》，究竟是指预售合同还是网签呢？

　　对此，开发商并不避讳，他们声明：目前卖的的确是期房，眼下，也只能和购房者签署预售合同，而对于齐女士签字的那份认购书，也算是公司对外统一的格式合同。

　　对于销售员卖房时是否有详细说明，齐女士当场否认，而针对齐女士退房，是否需承担相关违约责任，刘经理也做出了答复。

　　刘经理声明要汇报领导，就离开了办公室，很快，齐女士的置业顾问和另一名工作人员走进房间，继续协商。

　　工作人员表示，对于齐女士的退房要求，他们会汇报领导，尽快给出解决方案。