为进一步增进民生福祉，构建和谐社区，即墨区通过“政府引导、镇街实施、业主参与、财政奖补”的方式，引入国有企业管理无物业小区，让无物业小区从“失管”迈向“优管”。

即墨区的康庭嘉苑小区有1156户居民，由于长久失管，居民为物业服务“买单”的意愿并不高。今年6月，经过小区居民集体投票，负责即墨区无物业小区管理的青岛新城市安居物业管理中心中标，进驻小区开展物业服务。如今，小区环境、设施、服务都得到了较大提升。

即墨区现有居住小区515个，过去，无物业管理的老旧小区占三分之一以上。为解决无物业小区长期无人管护的问题，即墨区采取“街道补贴与业主缴费相结合”方式，组织国有企业——青岛新城市安居物业管理中心，对无物业小区开展日常保洁和维护。

今年以来，即墨区将物业品质提升作为重点工作，持续护航“安居”。依托新城市安居物业，确保日常保洁、垃圾清运、绿化养护、维修维护等基本物业服务，同时针对小区软硬件设施提质升级深耕精细化管理，实现了即墨区183个无物业小区从“托得起”到“管得好”的转变，让群众的幸福感在家门口升级。