王女士经营了一家店铺，位于西海岸新区银河商住楼的一楼，最近小区出的新规划让王女士有了担忧：设置落闸建立停车场，杜绝外来人员进入小区。这做生意嘛，顾客开车来来往往在所难免，这设置落闸，会不会影响生意呢？

　　王女士在西海岸新区银河商住楼一楼的网点房经营着一家店铺，在2020年11月份的时候，小区其他业主突然自发选出了业主代表，提议要在小区停车场门口建立道闸，不让外来人员把车开进小区，王女士担心，这样的行为会影响自己家的生意。

　　银河商住楼一楼和二楼都是商铺网点，每家店面门前都有自己的停车位，但是经常车满为患。而在小区的侧面，有一个入口，也就是小区住户进入小区的出入口。王女士说，以前客户都是在楼前面找不到停车位，就把车停到楼后面的小区里，现在小区停车位一封闭，客户找不到停车位，都不愿来消费了。除了担心生意受到影响以外，王女士对停车场被封闭起来这件事，也有质疑。

　　王女士说，在2020年10月份的时候，小区因为受到地铁爆破影响，曾选举3位业主作为代表，去和地铁公司谈赔偿，因此大伙都在授权表里签字了。但是自己对选举5位业主代表的事情，根本不知情。关于授权业主代表的表格，王女士怀疑对方“偷梁换柱”了。

　　王女士说，后来，小区停车场就开始封闭放置道闸，自己也咨询了小区的物业公司。

　　王女士说，原来停车问题都是物业管理，现在通过这份业主代表授权书，这5位代表取得了停车场的管理权。王女士又拿出了一个转账收据，自己对交上的这1400元也有疑问。

　　王女士说，后来安上道闸以后，5位业主代表才把收入和支出的明细表发出来。王女士觉得，业主代表的产生存在问题，1400元钱交的不明不白，因此，一楼和二楼网点的业主们，都发出了一份声明。

　　小区停车场设立落闸，是业主代表提议的。而作为商户的王女士现在怀疑，5位业主代表的产生存在“偷梁换柱”的行为(这每人缴纳1400元的费用，是从何而来？又要用到哪里呢？还是问问业主代表吧。

　　在小区后院，记者正好见到了小区5位业主代表之一的陈先生。

　　陈先生说，这1400元是每家每户凑的钱，属于大伙集资用于小区自治管理的。那么王女士所说，不交钱不让进小区的情况是否属实呢？业主代表选举是否是“偷梁换柱”呢？

　　陈先生表示，当初代表业主和地铁协商结束后，又在群里公示过再次签字的内容，并不存在偷梁换柱的行为。也不存在空白委托书。那么业主自治可以取得停车场的管理权，并自行安装道闸吗？

　　这就跟王女士的说法大相径庭了，于是记者再次找到了王女士。

　　双方各执一词。因为小区停车场以前是归小区物业管理，现在的情况，物业知不知情？记者来到小区物业瑞源物业办公室。

　　俞经理说，目前根据掌握的信息，业主代表拿出了授权委托书，根据法律规定，物业已经没有停车场的管理权了。那么对于有业主质疑委托书的真实性，物业有没有进行过核实呢？

　　俞经理说，根据目前收到的信息，确实是已经得到了超过四分之三业主的同意，至于业主质疑委托书的真实性，自己也无法判定。

　　那么业主取得停车场管理权的程序合法吗，业主的授权委托书又是否合法呢？记者电话联系了西海岸新区长江路街道办事处物业管理办公室。工作人员表示，目前从程序上来说并不合法，5位业主代表提供的材料也并不完善，因此停车场落闸并不合法，具体情况还需要再进一步核实。