最近，家住市北区保利里院里小区的任先生打来电话反映说，从入住小区的第二年，卧室墙面就开始漏水，开发商也给维修了，可每次修完，第二年下雨的时候接着漏，现在房子过了质保期，开发商干脆连修也不给修了。

　　任先生说，第一次出现东南卧室飘窗下墙体洇水，他觉得问题不大，只要修好也就没事了。当时，开发商安排维修人员，把屋内墙面重新进行了粉刷，楼体外墙也进行了相关的防水施工。

　　任先生告诉记者，每年墙内墙外修一遍，都没有解决墙面洇水的问题。修了漏，漏了修，反反复复，根本不解决问题。开发商拒绝维修后，第六年保利物业协调维修人员又修了一次。

　　今年任先生的孩子结婚，房子要做新房，他就自己花1000多元找工人把飘窗下的墙面重新修了一遍。采访中，记者来到任先生楼下邻居家，发现相同的位置由于之前墙壁渗水，墙皮皱皱巴巴，部分已经脱落。随后，记者随任先生找到小区物业，了解情况。

　　物业工作人员给了记者一个保利地产客服的电话，让记者和任先生联系地产方面。

　　质保期内开发商没把房子维修好，对于这种情况，开发商是否应该负责继续维修呢？记者就此咨询了律师。

　　上海锦天城(青岛)律师事务所律师张钢：根据我们国家法律规定，维修房屋是要将房屋维修至完好的状态之后，交付给业主，然后再计算五年的质保期。在这个案例当中，我认为，开发商仍然对这个房屋漏水负有继续维修的义务，开发商拒绝继续维修房屋的话，业主可以自行维修，自行维修房屋产生的费用，应当由开发商来承担，开发商拒绝承担，业主可以向法院提起诉讼，要求开发商承担维修房屋所产生的全部费用。