井先生跟我们求助，说他买二手房的时候遇到了糟心事，到现在也没能处理好。

　　井先生说，自己是通过新城市安家房产，在即墨西苑路硕丰苑小区看中的这套房子。7月25号晚上7点，中介第一次带他去看房。

　　虽然没看到阁楼，但是井先生对这处房子还是很心仪的，于是当晚他就当机立断，要找房东把这套房子定下来。

　　7月25号当晚，井先生给房东打过去了2万元的定金，8月4号的时候，又交付了4000元中介费用，可8月5号井先生带父母再来看房的时候，发现了问题。

　　井先生说自己虽然买的是二手房，但阁楼出现这么严重的漏水问题是他接受不了的，于是他就让中介协调，想让房东维修好阁楼。不过对方没有答应。那么，对于阁楼漏水这件事，中介提前是否知情呢？

　　新城市安家房产的工作人员表示，井先生购买的房屋是2006年交付的，由于年久失修，多数阁楼都有类似问题，这套房子面积是125平，最终谈妥的价格是102万，已经低于小区平均的成交价格了。而且当初看房的时候，井先生也没提出太多异议。

　　现在井先生不想买房子了，要求退还定金和中介费，房主又是个什么态度呢？

　　电话里，房主明确表示不会退还定金，维修阁楼的话自己也只能出部分费用。而这个费用，中介也找专业做防水的报过价，大概需要5000元。

　　现在问题又陷入了僵局，房主只愿意承担两千元的维修费用，可井先生这边，说啥也不要这套房子了。当初交定金时，根本没有看到阁楼屋顶的漏雨情况，也没有人提前告知，井先生认为，自己完全有权利中止合同。合同终止，到底有没有人能否担责？谁该担责？记者也咨询了专业人士。