胶州兰州西路上一个小区的居民遇上了麻烦事，住了好多年的房子，没法买卖了，过不了户。这是怎么回事啊！

　　手里握着房产证，房屋却无法交易，到底啥情况啊？眼前的这些居民都住在胶州市兰州西路739号青岛中仁化工有限公司职工宿舍1到4号楼，大伙说，他们最早的一批，都是在2005年左右买的房子。

　　虽然是职工宿舍，可居民们说，如今住在这里的基本上都不是什么职工了，当初因为房价便宜就买了下来，也顺利办下了房产证，期间一切都正常，直到2013年左右，有邻居要卖房子，才发现房子过不了户了。

　　没变成住宅用地是怎么回事？可大伙手里的房产证上，明明写的房屋性质为私有，规划用途为住宅，究竟是哪里出了问题？居民说，他们之前已经把情况反映给了12345，现在有回复了吗？

　　按照中华人民共和国土地管理法规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定，或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地，确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。按照这个说法，这片宿舍楼很可能是改变了原有的用途。那么，既然是工业用地，住宅性质的房产证又是怎么办下来的？为什么早些年还可以正常交易呢？

　　居民说，当初买房时有一份房屋转让协议，转让方是青岛中仁化工有限公司，也就是青岛中仁房地产有限公司，工商登记的地址为兰州西路749号，就在小区里，可现在单位早就搬走了，公司在哪谁也不知道，于是，行动员通过查询电话联系上了青岛中仁房地产有限公司。

　　工作人员表示这件事情需要核实。那么相关部门了解情况吗？随后，行动员来到了胶州房产管理局。

　　工作人员说，当初房产证的确是他们发的，至于在手续不全的情况下，当年是怎么发下来的，这个问题他没法回答，在2016年之后业务已经全部移交，现在他们没法解释这件事，建议行动员去不动产那8边问问，既然如此，行动员又找到了胶州不动产登记中心。

　　工作人员解释，前几年不动产登记中心成立后，他们才接手此事，据他们了解，因为改变了土地用途，现在已经暂停了房屋的相关交易，眼下情况比较复杂，他们已经上报上级部门调查处理了。

　　截止发稿前，行动员没有收到中仁房地产方面的回复。