老建筑亦时尚：留住城市的记忆

　　历史老建筑，是很多市民和外地游客心目中青岛的代表。上百年的历史，让很多老建筑成为了青岛的文化符号。而事实上，如今许多老建筑已经不仅仅代表着历史文化，经过升级转型，他们也成为了时尚的代表，并且由此带动了一个新的时尚业态，助推着经济的增长。

　　浓厚的历史气息，简洁大方的装修，现代风格的布景，让毗邻天主教堂，始建于1901年的安娜别墅焕发了新生。经过一些列改造，去年，这里成为集图书、文创、餐饮等多个板块于一体的青岛书房。

　　记者来到青岛书房时，正值工作日的上午。但是由于地理位置优越，书房内还是汇聚着大量的游客参观、选购。这幢百年老建筑的变化，让大家感到十分惊喜。

　　历史与时尚的碰撞，带来的不止是口碑，更是实打实的营业额。从明信片到图书、文创产品，大多数来到青岛书房的客人，会从这里购买一些纪念品，或是一杯饮品，坐下来感受一番这里的怀旧味道。

　　青岛书房目前每天吸引的游客数量为1000多人，最高时客流量能达到3000多人，营业额也逐渐上升，最高时能达每天3万元。

　　与浙江路26号的安娜别墅仅一路之隔，位于湖北路17号的水兵俱乐部，始建于1902年，曾是中国最早的电影院。去年8月份，水兵俱乐部与安娜别墅一样，经过装修改造，成为了一家包括影人咖啡、德式简餐和1907影院为一体的文创产业平台——1907光影俱乐部。今年的5月1号，位于水兵俱乐部三楼的青岛电影博物馆开馆，藏品包括了上千件的电影拷贝、手稿、电影器材等。

　　其实除了吸引游客和市民消费，老建筑转型带来的时尚引领，更能作为一种产业来进行发展。据悉，今年下半年，1907光影俱乐部在原有基础上，将在湖北路、中山路附近打造城市电影街区，影视创作工厂、酒店、路演中心等，明年4、5月份完工后，会有更多的惊喜呈现出来。

　　其实像安娜别墅和水兵俱乐部这样的历史建筑，在青岛为数众多。仅在市南区，就有72处339栋文保单位，265处优秀历史建筑及41处名人故居，涵盖了20多个国家的建筑风格，浓浓的年代气息充满着老城区的大街小巷。依托这些历史建筑，近年来，我市时尚文旅产业不断发展壮大，那么老建筑升级改造会带来什么样的成效，下一步应该如何发展呢？

　　中山路附近的嘉木美术馆、邮电博物馆，八大关的蝴蝶楼、公主楼、地质之光博物馆，依托老建筑引进的里院客栈、青年旅社...从2011年以来，市南区累计投入上亿元资金，用于文保单位的保护修缮，实现了一批历史老建筑的升级转型，目前，已经集聚了30多处文博场馆。

　　作为著名的旅游城市，这些老建筑焕发出的时尚文化旅游产业，吸引了游客，带来了生机。但是相较于数百处的历史建筑，华丽转型的老建筑，还数量有限，要让这样的产业模式形成气候，成规模的“组团发展”就成为了关键。

　　依托于老建筑形成的时尚文旅产业，在延长游客停留时间，推动旅游产业转型升级的同时，也辐射带动着周边产业的发展。

　　八大关海边，如今已经成为全省著名的婚纱照摄影基地，既能拍婚纱照又能逛景点，让各地新人觉得来青岛不虚此行。

　　统计显示，今年来市南区拍婚纱照的新人，预计将达到7万对，其中外地新人占到70%以上。自然风光和历史建筑、街区，是大家选择青岛的首要原因。依托于历史建筑，八大关、太平角等区域将逐步打造婚恋旅游产业聚集地，未来这里将会吸引更多的新人到青岛采风拍照。

　　对于老建筑的升级改造，专家认为，应该坚持高起点规划，让更多的精品出现在岛城老城区，以此来形成时尚文旅的“青岛品牌”。

　　作为历史文化名城，青岛有许多优秀的历史建筑，它们不仅是建筑史上的精品，也承载着城市的历史和文脉。从过去的大拆大建，到如今的保护性开发，青岛在对待历史建筑的态度越来越趋于理性，也越来越成熟，这是城市管理水平的进步，也是城市的一大幸事。