说好的赠送车位变成“强卖” 开发商捆绑销售合理吗？

去年下半年全国的楼市火了一把，这其中也包括青岛。为抑制房价增长过快，相关部门出台了一系列政策，于是，有的销售商就动起了心思。去年12月份有市民发现，位于开封路的一处楼盘，房价还可以接受，但买房要搭着购买车位，一个就要四五十万。

上午，记者来到了这家售楼处，只见沙盘上摆着八九个楼座的模型，目前只有五号楼对外销售。一名置业经理走了过来，向记者介绍起了楼盘情况。

这名置业经理分别介绍了交通条件、小区位置、以及内部规划等硬件设施。最值得一提的是，置业经理告诉记者，目前在售的五号楼，地下车位是免费赠送的。

车位免费送？这和打热线市民遇到的情况似乎不太一样。记者选了一户126平方米的房子，这名置业经理计算首付款的方式，还真有点特殊。

“房管局现在限价格，所有房子签的便宜，我们有一部分，四五十万，要签到车位上，各大开发商现在都这样，我们现在剩下的房源不太多，所有的房源都是这样的，都是房子签约比较便宜，车位签的较贵一些，这样房子显示的价格就便宜。”

一个车位40多万！可旁边的价目表上明明写着，车位是十三万左右。那客户能不能不要这么贵的车位呢？

“你不要可以呀，签约价还是这个价格，225万，落到合同上就是这个价，我们随便给你找个车位，把剩下的价格签到那个车位上，另一个合同要担一部分价格，不是强卖，我们就是分开签两个协议，车位可以不买，但房子也不卖，各大开发商都这样，这个问题没必要纠结，也没有商量的余地，打个比方，我们用这个价格卖给你126平平方米的房子，这不可能。”

开发商这种捆绑销售的方式是否违规呢？记者咨询了市北区的房管局、房地产交易中心、开发局等部门，但他们均表示不接收此类业务。记者只好咨询了法律人士。

“根据我国消费者权益保护法，和反不正当竞争法的相关规定，销售者销售商品，不得违反购买者的意愿，搭售商品或者附加不合理条件，在本案中，开发商捆绑车位售房的行为，涉嫌利用其优势地位，附加不合理条件，促成不公平交易，根据我国合同法第54条的规定，购房者可以请求法院或者仲裁机构，对上述合同予以变更或者撤销，对于搭售行为，如果查证属实，应当由相关的工商行政管理部门，依据相应的情节，进行行政处罚。”