最近，家住平度崔家集镇亭口村的村民韩超，给《今日》打来热线反映，他租了村里的沿街门头房做五金生意，可就在十几天前，有人开了辆厢式货车把店门给堵了，生意也没法做了。堵门的是谁？又为什么要这么做呢？
记者看到，厢式货车的前挡风玻璃已经被砸碎，车上还贴着一张法院的裁定书。韩超说，这辆货车是十几天前把店门给堵住的，从那以后，基本上就没人再来买东西了。韩超还告诉记者，这辆车是同村村民韩磊停在这儿的。
韩超说，这处门头房是他父亲20年前租的，之前一直是把租金交给村里，但双方并没有签订正式的租赁合同。后来，韩磊表示他买下了这套房子，并提出让韩超他们搬出去，双方因此才发生了纠纷。正在记者采访时，一位自称是韩磊奶奶的人，当场和韩超的妻子又争执起来。
记者了解到，她们谈话中提及的韩书国，是上一任村支部书记。那这栋房子到底是不是他卖给韩磊的呢？记者随后找到了韩磊，他拿出了在2012年，和上届村委签订的房屋买卖协议。协议显示，当时韩磊是以4万元的价格购买了这两间门头房。
韩磊说他出钱买了房子，但是房子却一直没有腾出来。为此，去年他将韩超的父亲告上了法庭。这也就有了货车上贴的那张法院裁决书。上面表明，韩磊与村委签订了买卖协议，购买村委的房屋，有权要求村委履行交付义务。但是至今，村委都没有履行交付义务，所以韩磊也无法提供相关房屋的所有权证或建设用地使用权证，相当于没有实际占有这处房子因此，目前，韩磊无权向韩超索要该房屋。
法院认为，韩磊在未实际占有争议房屋之前，依法不享有房屋的物权权益。那么村委为什么没有履行交付义务呢？一方说已经和村里签订了房屋购买协议，但暂时还没有办理房屋所有权证；另一方则说自己租了村里的房子，但却没有书面租赁合同。对此村里又是什么说法呢？由于现任村委书记不在，记者电话采访了他。
“原来房屋权是亭口村的，现在怎么卖的我也不太明白，我去年刚干不太了解，真没法解决。”
事情发展到现在，真的没有解决办法吗？记者又咨询了律师。
“在本案中，村委会与买受人之间签订的房屋买卖协议，合法有效，村委会就应当按照合同的约定，配合买受人办理不动产产权登记手续，并向买受人交付房屋，否则就应当承担相应的违约责任，如果村委会与现有的承租人之间没有书面的租赁合同，根据我国合同法的相关规定，视为不定期租赁，村委会有权主张随时解除合同，我们建议村委会应尽快和承租方解除合同，将房屋交付给买受人，以避免自己承担违约责任。”
