在经济发展新常态下，青岛前湾保税港区全面推进资源整合与产业布局优化，深入实施核心区、汽车产业园、西海岸出口加工区、功能拓展区等重点区域转型升级战略，提高土地利用价值，集聚高附加值、高增长率的产业，增创发展新优势。
在青岛前湾保税港区的核心区，之前有一处建筑面积1.5万平方米的橡胶和汽车配件加工仓储车间，在港区的大力支持下，一家企业在这里投资建设了跨境电商产业园，一期工程于近日建成启用，项目总建筑面积达到20万平方米。
核心区是前湾保税港区最早开发的区域，面积0.86平方公里。经过20多年发展，辖区招商引资受到空间资源束缚；同时，产业类型较为单一、产业结构等级不高，缺乏新的经济增长点。随着前湾保税港区加快向自由贸易港区转变，核心区需要通过产业升级和土地二次开发寻求突破，释放新的发展空间，提升土地利用效率。
“十三五”期间，前湾保税港区将采取企业自行开发、联合开发和区属国有公司开发等模式，综合运用多种融资方式，围绕高端商务聚集、贸易转型领航、创新发展先行、智慧园区示范的定位，吸引国际贸易、现代物流、航运服务、大宗商品交易、文化创意等高端服务业入驻核心区。同时，培育外贸综合服务、跨境电子商务等新业态，鼓励发展大宗商品交易平台、进口商品直销中心等新模式，建设“创新、创业、创客”孵化基地，推动物联网、云计算、大数据、空间地理信息集成等新一代信息技术的创新运用。
在推动核心区转型升级的同时，前湾保税港区还将对汽车产业园、西海岸出口加工区以及功能拓展区等重点区域进行升级开发。在汽车产业园形成进口汽车、改装、维修、售后、二手交易与转运以及金融、保险、物流服务的完整产业链；出口加工区将加快推动国家综合保税区建设，探索打造智慧园区。此外，保税港区还将建设一批符合当地发展需求、示范带动效应突出、产业特色明显的功能片区，承接自由贸易港区获批后的政策功能复制推广，加快开放型经济发展步伐。
