租房子的时候，甲乙双方一般都要签订合同，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。可是市民韩女士却遇到另外一种状况，前不久，她在北仲租了一套房子，因为家里有事，她提前向房东提出了解约，可是房东却扣了她三个月的房租和押金，这样做合适吗？
中午，韩女士和丈夫来到了位于北仲路上的一家房屋中介，当时他们就是通过这家中介租的房子，韩女士希望中介能帮忙调解，可能是因为周末的原因，这家中介没有开门。
韩女士租赁的房子位于北仲路上，一室一厅，房租每个月1100元，押金是1000元，韩女士和房东李女士签订了一年的租房合同，房租则是按季度交。
韩女士提出，支付给房东一个月零十天的房租作为补偿，对方把剩下的房租和押金退回来，可是房东李女士却表示，只有等房子再次找到租客，才能把房租退还给韩女士。
直到今年12月1号，房子依然没有租出去，这三个月的房租算是打了水漂，而最让韩女士无法接受的是，1000元的押金，房东也不给退了。算了算，韩女士一天房子也没住，却连中介费带房租押金一共花了5300元。随后，记者联系上了房东李女士，对方拒绝接受采访，但表示自己的做法完全符合合同约定。
记者就此事咨询了专业律师，律师表示，虽然韩女士9月10号左右就已经向房东提出了退租，但是双方并没有达成协议，韩女士也没有退还钥匙，所以在9月1号到12月1号期间，韩女士仍然是这套房子的实际使用人，理应付给房东3个月房租。双方签订的租房合同是一年期，韩女士未能履行完合同，所以按照合同约定，韩女士还应该支付房东一个月房租也就是1100元，所以房东李女士扣除1000元押金的做法并不违法，按道理来说，韩女士还应该支付对方100元钱。花了5300元，房子却一天没住，这事儿的确是让人很难接。只能说，如果韩女士早点将钥匙还给房东，可能就不会损失这么多钱了。
