今年4月份，国家出台了一系列房产新政，其中二套房首付比例下调至四成，贷款利率和税费进行了调整，给原本平淡的二手房市场注入了活力。5-7月份，岛城二手房的月成交量均突破了4000套大关。那么，对于购房者来说，现在买房合适吗？
在香港中路附近的一家房产中介，市民王女士正在咨询周边房源的信息。王女士说，为了上班方便，她打算买一套离公司近一点的二手房，最近一段时间，她经常和家人到房产中介去逛逛。
王女士今年25岁，因为家里的老房子拆迁，父母将房屋转在小王的名下，所以现在买房只能算二套房。之前因为税费和贷款的问题，王女士一直在犹豫买房子的问题。“现在的新政策，贷款的利率打9折了，60万的贷款我如果是20年还的话，那样我就得付47万的利息，现在打9折就可以给我省4万7，将近5万块钱，对我们年轻人来说，减轻一点还款的压力吧。”
小王说，除了首付和还款利率外，二手房交易中免征营业税的年限从5年更改为2年，这样也让小王在选房时有了更多选择。
一系列新政出台，对于小王这种刚需购房者来说，无疑会坚定他们的购房信心。而抱有王女士这种想法的人也大有人在，记者从岛城的一些中介公司了解到，从五月份开始，二手房的交易量开始持续走高。
王店长说，进入4月份后，每月门店成交量都在7套左右，是三月份的2倍以上。据了解，今年上半年整个青岛二手房交易量持续走高，尤其是在刚刚过去的三个月，5月份全市二手房成交量为4200套，6月份为4404套，7月份更是达到了4416套。
从区域划分看，市北区一马当先，占岛城二手房成交量的三分之一，紧随其后的为市南区、黄岛区。
据统计，市南区的主力成交区域在宁夏路两侧，李沧区的金水路沿线、百通馨苑也成为不少购房者关注的热点区域。而相对于传统二手学区房来说，新政并没有带来太大影响。
另外，二手房的成交量虽然大幅增加，但成交价格并没有太大的变化，相对比较稳定。
