最近一年，家住奉化路53号，55号楼的居民添了一件烦心事，自己的小区来了不速之客，搞得大家伙每天提心吊胆，甚至还安排了专人进行看守。
让居民们担心的就是楼下这处地下室，大伙说，大约一年前，有人盯上了小区的这处公共空间，趁居民们不注意，把原来密封的地下设备层打开了。
居民们告诉记者，房子自从1999年建成以来，这处20多米深的空间，就一直作为两栋楼的地下设备室来使用，100多户的上下水，暖气，和天热气管道都放在里面，只留了一个小门方便维修人员进出，可如今，这里的门被砸开不说，有人还把里面间隔成了上下两层，这让大家意见不小。
奉化路53号55号两栋楼属于田家村改造工程，开发商是青岛国际城房地产开发有限公司，记者在这处地下室里转了转，确实发现了不少电线和砖头，还有探照灯等物品，墙面也早被砸的千疮百孔，到底是谁在这里施工，这个地下室的产权究竟属于谁？为了搞清楚事情的来龙去脉，记者来到南京路房管所询问情况。
房管所工作人员说，之前他们多次去现场勘查，施工者并没有改动楼体承重墙，只是在管道设备间墙体上开了两处门，但按照规定这也是不允许的，他们已经下达了整改通知书，责令自行改正，随后工作人员又拿出了一份，关于这处管道设备间的协议书。
协议书上写明，2010年，国际城以抵偿的方式，把这处1300平米的设备间抵给了债主姜先生，协议书上还特别注明，这处设备间无房地产权证，姜先生只具有使用权。经过房管所的调查，国际城房地产公司早在多年前就已经不存在了，因此，居民对这份协议书的真实性持怀疑态度。
随后，记者又来到城建档案馆，找到了这两栋居民楼的当年的竣工规划图纸。
让人意外的是，这位图纸上，并没有关于这个地下管道设备间的规划，既然没有规划手续，国际城和姜先生的这份买卖协议书成立吗，记者咨询了专业律师。
